你是不是刚把九江的房子买了，正愁怎么选物业呢？其实买房就像买手机，性能不错还得看后期保养。物业费这个东西跟房贷差不多，每个月都得交，它不仅管着电梯跑不跑得动、草皮剪得干不干净，甚至还会影响房子以后能不能卖个好价钱。咱看了一圈九江的160多个楼盘才发现，物业费这块水太深了，这就把各个区的收费情况摆出来给大伙看看。 先看看浔阳区这老城中心。地贵房自然贵，这里的物业费最高能飙到3.5元一平米一个月，不过也有0.8元的“白菜价”。想捡漏的话，往东社路、龙开河路那边看看吧，0.8到1.2元的房子多得很。 濂溪区算是九江的后花园，物业费均值比老城区还高5毛钱。最贵的项目在九派河和长江边，都在2.8元左右；便宜的是那些远离主路的老旧安置房，0.6到1.0元就能拿下。想看湖景但又不想花冤枉钱的朋友，可以去赛阳或者虞家河找找看。 八里湖新区现在特别火，被大家叫做九江的“浦东”，物业费均值也在2.2元左右，连别墅都有冲3.0元的。这里房子新、环境好，管委会还非要搞什么“智慧社区”，所以价格高得有道理。如果想省钱过日子，还是得去鹤问湖或者体育中心南边转转。 开发区以前是工业园区起家的，现在虽然有地铁、学校还有商业体，但感觉生活味儿还是淡了点，所以价格被压得很低。最贵也就2.0元一平一个月。想住新城又不想多掏钱的话，港口街和姑塘镇那边1.0到1.5元的次新盘挺多。 柴桑区以前是县呢，撤县设区后房价涨得厉害，物业费也跟着分化严重了。赛城湖新区那边甚至能冲到2.5元一平一个月；老城区有些自建房才只要0.5元一平一个月。要是你在市区上班又想住在郊区省点钱，新塘和马回岭那边的次新盘也不少。 咱把数据拉成一张表就更清楚了： 0.5到1.2元这一档：大多是老旧安置的房子和自建房； 1.5到2.2元这一档：主要是电梯房和次新房； 2.5到3.5元这一档：肯定是江景、湖景还有别墅这些顶好的项目。 最后再给大家提个醒：物业费可不是白交的服务费。相关部门说这玩意儿是按市场价来的，价格高低确实跟服务标准挂钩，可标准到底咋样根本不公开透明。买房的时候最好去售楼部把这三张“底牌”问清楚：服务内容有哪些、公共区域多久修一次、有问题找谁投诉。把这些都写进合同里比事后找开发商扯皮要省心多了！