月停车费最高可达1800元，武汉一小区竟然把所有停车位都锁死了，只卖不租。面对这个“天价”收费，业主们自然不干了。咱们来看看事情的具体情况吧。武汉城建绍兴里1921，这个地方平时的车位收费标准看着挺吓人的：30分钟免费，4元/小时/车，24小时内60元封顶，超出的话就一直累计收费。刚开车进来的业主陈先生直言不讳，“小区车位都得花25万元一个，压根就不给我们租的选择。”他跟记者说，“我自己既没买车位也没入住，就是偶尔来看看装修进度，每次都按4元一小时交钱。有时候一待就十几二十块的停车费。”陈先生抱怨说，“收费太高了，周边停车也没那么方便。”他也听说了不少业主去找物业反映问题，但都没啥效果。 记者去物业那边一问才知道，地下室的车位产权是开发商的，物业管不着出租的事。不过物业倒是挺热心，“会帮忙把买了车位却不住的车主登记下来，”然后给他们搭个桥，“介绍有需要的业主把车位租过去。”据介绍，小区一期已经交付了300多户业主，车位才200多个。等2027年二期交房了，车位就会按一比一的比例来配给大家。 至于停车费的事儿，“目前非业主是7元一小时，业主有优惠才4元一小时。”工作人员还说，“这样能让大家心里舒服点。”后来记者又去了营销中心留了联系方式。当天下午物业公司那个姓于的经理给记者回了电话，“营销部门正在跟公司领导反馈这个事呢。”针对“未购买车位的业主一个月最高得交1800元”的说法，于经理解释说，“停车费定价是参照周边小区定的。” 咱们再来看看周边情况：绍兴里1921位于江汉区的中心位置——前进一路与自治街交会处。这里道路狭窄，大部分都是老小区。对面燕马社区门口的收费牌上写着：“小车5元一小时，60元一天封顶；大车8元一小时，100元一天封顶。”旁边的任东社区保安说他们是5元一小时，“平时临停一天最多40元封顶。”旁边酒店地下停车场也是5元一小时。 记者给武汉市发改委打了个电话咨询，“国家发改委2014年就发文放开了小区停车服务价格实行市场调节价。”具体来说就是开发商或个人所有的规划内车位可以自主定价。后来《湖北省机动车停放服务收费管理办法》也进一步明确了市场调节价的规则和明码标价要求。 关于车位只售不租的问题呢？湖北相珈律师事务所的支灿律师给了咱们分析：“根据民法典第二百七十六条的规定，”建筑区划内规划的车位、车库首先要满足业主的需要。“说白了就是业主想买或者租的时候，开发商必须得先给。”他建议大家收集证据联合起来跟开发商协商解决，“协商不成可以去相关部门投诉。”如果实在不行那就只能走法律程序了。