话说常州罗溪这边，有个挺火的项目叫嘉宏空港国际星光城。现在常州的楼市均价基本都在2万左右，这里单价只要9000到13000元/㎡，是不是听着挺心动？别急，咱们今天就用数据来盘盘这个盘。 位置这块儿挺关键，嘉宏空港国际星光城就在新北罗溪的核心位置，就在黄河路跟通达路碰头的那块儿。这地方其实是常州往西拓张的第一站，奔牛国际机场在那边花了10个亿扩建，目标是要建成像上海虹桥那样的CBD。 交通方面那是没得说，周边1公里内就有8个公交站，离空港二村站也就130米。再加上龙城大道、沪蓉高速、S239省道和常州港这些路，形成了一个海陆空铁的大网络，跑通勤特别方便。 先说价格优势，这是项目最大的亮点。现在的小高层主力户型大概89到109平米，均价在13000元/㎡左右，比常州的平均价格便宜多了。叠墅产品总价在170万到360万之间，性价比特别高。 开发商方面，嘉宏集团在常州深耕了22年，盖了快30个房子了。物业是德恒行的，车位比1:1.4，绿化率30%，容积率2，都挺不错的。今年3月他们刚在新北区拿了块香树湾的地儿。 配套也挺齐全的，小区自己弄了个3万方的全球商业MALL和2万方的国际星级酒店（美爵酒店），今年6月就开业了。教育方面有罗溪中心小学和罗溪中学，医疗有卫生院和医院。 户型设计也不错，主打方正的三房、四房、五房设计。卧室都朝南，主卧是套间，赠送面积还挺大。130到150平米的房子卖得最好，说明改善型客户挺多。 不过有几个需要注意的地方：离奔牛国际机场近，飞机飞起来动静大；学校主要是乡镇的那两所；距离主城区有点远。 总结一下吧：刚需买个89到109平米的小高层挺合适；刚改家庭可以看看130到150平米的叠墅；如果是在空港新城工作的人或者能接受远点通勤的人也能买。 最后问个事儿：如果是你愿意花这个低价买个有小毛病的房子，还是多掏点钱买主城区的？