2021年，顺义区后沙峪镇四个未拆迁的村庄中，董各庄村因为外来租客人数与原住民比例高达1:8而成为“万人村”。这个比例意味着，每一位本村人身边有八名外来租客。水泥瓦房、群租隔断、液化气罐还有私拉电线，资源的透支造成隐患越积越多。到了2022年4月，村“两委”决定用“政府主导、企业管理、农民耕种”的新模式给闲置大棚进行改造。同时，他们也把目光投向了“智慧化村庄+专业化收持+标准化改造+物业化管理”的方案，给董各庄带来了巨大变化。企业把房间升级成“单租版”小套房，配齐了电子密码锁、烟感等设备。厨房里取消了液化气罐。“智慧收持”实验给董各庄带来了很多好处：租客可以通过线上完成注册签约和支付，入住时就能“拎包入住”。村民食堂打折，健身房等设施免费开放，吸引了许多城市白领和新就业群体。2022年，董各庄村瞄准了有机蔬菜这个方向。 他们按照58项有机标准逐条对标改造第一批作物并拿到有机转换认证证书。“董各庄有机蔬菜”通过微信小程序加顺丰当日达配送方式快速进入市场；人们还可以在定制菜园里耕种、应季采摘和参与农耕研学。硬件软件方面也做了很多改善：私搭乱建被腾退变成了口袋公园，村南荒地改造成了公交首末站。全村每年还会进行一次体检并给老年人发放补贴。村“两委”干部和党员村民代表分片包干进行巡查；警务工作室还有微型消防站随时待命应对突发事件。