虽然50年的危楼改造让人心头一紧，但三里河一区28号楼的回迁进度却跑赢了时钟。居民们在去年7月搬离旧居，只过了156天，这栋见证了1978年光景的老楼就换上了新装。今年2月4日立春的清晨，北京西城区的居民们惊喜地领到了新家钥匙。“交房即交证”的承诺让他们彻底踏实，因为这个诞生于1978年的危旧楼终于通过原拆原建实现了蝶变。面对老楼的裂缝、老化的下水管道和未加固的抗震结构，2023年的改造工程让它焕然一新。王勇副主任提到，针对要不要改、怎么改、改什么样等问题，相关部门和居民进行了上百轮的沟通协商，最后定制了6种户型来满足54户人家的需求。 9月5日项目正式破土动工后，大家最期待的莫过于厨房不再紧挨着厕所。走进刘桂兰的新家，客厅宽敞明亮，大红房本攥在手里让她笑得合不拢嘴。为了让新楼更安全，建筑面积从2887.2平方米扩大到3369平方米，能够满足北京地区8级抗震设防要求。模块化建造技术的运用更是把施工时间缩短了75%。负责该项目的任积超和裴江飞透露，团队通过数字化设计将整栋楼划分为156个模块单元。智能工厂内完成了90%的建造工序后，只用46天就完成了全部吊装。这是西城区首个“拿地即开工”的试点项目，也是最快完成回迁的项目。 裴江飞算了一笔账：模块化建造减少了75%的现场建筑垃圾、25%的材料损耗与30%的碳排放。原本以为要耗费数月的工期，最后却在10月24日正式启动首个模块吊装后仅用46天就封顶。这种“预制”模式就像搭积木一样高效，让居民从搬出旧居到拿到新房本只用了不到6个月的时间。为了优化流程和提高效率，王勇带领的团队采取了四级联动专班机制。在征得40多户同意后就启动手续准备，到54户全部签约时材料已准备齐全。 这种模式不仅是首都核心区的一次革新，也是对未来老城区危旧楼改建的一次成功探索。只要有决心和智慧，老旧小区的改造就能跑出加速度。