嘿，大家伙儿听说了没，南京那座有名的“张治中公馆”终于有人接手了。虽说这次成交价是6604万，比起拍价才多出5万，看着不多，可这背后可是打了好几场拉锯战才敲定的。2月27日那天，鼓楼区人民法院在阿里资产平台把它给卖掉了，差不多有3.8万人盯着屏幕看呢。其实这房子起拍价是评估价的七折，也就是6599万，没想到最后就多了5万成交了。 这次拍卖特别热闹，两个人在网上来回加价。2月26号上午十点一开盘，不到半分钟就有人把起拍价喊了出来，结果还没等到四分钟，另一位大哥马上补了5万块钱上去。这下好了，这价格从那天一直撑到了27号早上十点拍卖会结束，这招真是把竞买人给冻住了。 说起这房子的来头可大了去了。资料显示它原是民国时期的老建筑，就是那个以前的“张治中公馆”。现在的产权人是2008年把老房子拆掉重建的，当时还拿了新的不动产权证。南京市当年也认定它是重要近现代建筑呢，编号是2012056。不过现在的规矩不一样了，这条例已经废止了。 这房子折腾了好多年才把价格拍出来。记者去阿里资产平台查了查历史记录才知道，2020年1月的时候鼓楼法院就拿7178万的价格上架过，当时吸引了6万多人来围观，结果被法院以“手续没办好”为由给撤了。到了2022年2月又来一回拍卖，结果因为没人报名直接流拍了。离现在最近的一次拍卖是2025年4月定的价和这次一样，都是6599万，但又因为有人提了执行异议又被压下来了。 所以啊，这房子为啥一直卖不出去？其实原因也不复杂。现在这房子已经是处于空置状态的老洋房了，而且还有个规定特别严：在文物部门明确答复之前，外国人是不能买的。就算不是外国人买到手了也得去文物部门备案才行。 你看这次拍卖的时间定得很死：2026年2月26日10点开始到27日10点结束。市场评估价给出的是9426.39万元呢，起拍价直接按七折算成了6599万元。想要参加竞拍的人门槛可真不低啊，得先往法院交上高达1000万的保证金才行。