韩国注册房地产中介法人并不容易，尽管2009年的法律修改把普通法人注册资本金从5000万韩元的最低标准取消了，董事会的要求也没那么死。但是，有些行业比如旅行社、建筑、保安，还有房地产中介这些风险高或资金密集的领域，政府还是设置了资本金红线。想要涉足这些领域，公司的注册资金必须不少于10亿韩元，否则许可证就给你“拒之门外”。如果你只有5000万韩元甚至更少的话，你还得去增资。 要成立一家房地产中介法人，有几个硬性指标必须满足。首先就是公司名称里必须有“房地产中介法人”的字样，少一个字都不行。然后，注册资本金不能低于5000万韩元。法律还规定了业务范围：房产买卖、租赁、商业楼住宅委托管理、开发咨询还有拍卖项目代理等等。管理层里至少三分之一的人必须持有韩国公认中介师资格证。如果你打算自己干一个人的公司，那么你本人就得拿到这个证。 注册流程总共分为五步：第一步是起草章程并选定股东；第二步是把资本金打入银行账户并拿到会计师的验资报告；第三步是取得公认中介师资格证；第四步是全体员工接受官方的房地产实务培训并把场所审查申请提交给市郡厅；最后一步是提交材料领取《房地产中介业务登记证》。 费用方面可不是只有注册费那么简单：最低资本金5000万韩元要实缴到位；注册许可税大概18万韩元；地方教育税约10万韩元；印花税大概10万韩元；还有验资、公证和招牌制作等杂费加起来大概20万韩元。一次性投入最少也得70万韩元，加上每月房租、员工工资和保险福利这些费用，如果首月现金流达不到100万韩元的话，很容易就把钱烧光了。 对于在韩国生活的华人来说，韩国房价一直很高而且限购政策还没完全放开。华人置业过程中最大的问题在于语言、文化、流程和成本这些障碍。所以这个时候去做华人中介生意是个不错的机会：既懂中文又懂韩文的人相对较少，市场需求大、竞争少，正适合入场。