近日，江苏无锡的周红妹花了45万把一套安置房从沈明那里买了过来，因为这是拆迁安置房，按照当时的政策，得等5年以后才能办产权证。两人商量好等办了证再过户，可谁想到，房子刚卖掉没多久，沈明就失联了。直到2021年，周红妹才发现家里门上贴了一份靖江市人民法院的公告，说有人申请执行要求她腾房。 原来在2019年，沈明偷偷办了产权证并抵押给了小吴，借了40万元。当时双方约定月利率是1.5%。小吴看有抵押物心里踏实，可谁想到第一个月利息就没收到，催款多次还是没动静，最后小吴只好把沈明告上了法庭。 法院判决沈明得还钱并给利息共51万多元，还让小吴享有房子拍卖后的优先受偿权。因为沈明一直不还钱，法院就强制执行了。周红妹急得整宿睡不着觉，甚至去挂水住了好几次院。她把小吴告到法院想让法院停止执行并把房子给她。但法官认为她买房后没及时过户也有责任，所以没同意她的请求。 周红妹心有不甘，找律师帮忙申请了检察监督。检察官觉得这是周红妹唯一的住房牵扯到生存权利，而小吴的债权虽然合法但不影响生存权利。后来法院再审撤销了原判驳回了小吴的起诉。 最后双方调解达成和解：周红妹给小吴20万元赎购房产并过户到自己名下。 中国政法大学教授席志国在CCTV《今日说法》节目中说安置房交易纠纷常见是因为法律规定有时间限制才能过户。买二手安置房要注意以下三点：一是让卖家提供担保；二是先付部分房款剩下的等过户再付；三是做预告登记防止卖家再把房子抵押或卖掉。这次事件的编辑是宋蔚和安菲还有王辉统筹魏默宁监制安菲大家帮忙普法。