在深圳龙华区上班，平时开车通勤的朋友们，是不是一直在找一个既能上班快又能住得舒服的好地方呢？好消息来了，龙华的交通路网越来越方便了，五和大道和梅观高速这些主干道把地方连得很紧，三十分钟的通勤圈里现在冒出了不少性价比高的新房和次新房。特别是这次由克而瑞好房点评给出的测评数据显示，好几个项目不管是产品力还是区域潜力和价格策略，都做得不错，特别适合想换大房子的人。 这次我给大家精挑细选了三个高分项目来仔细讲讲。 第一个是鹏瑞鹭璟府，它是龙华观湖板块改善型现房的代表。综合得分7.60分，在区域里排第二。这房子离五和大道和梅观高速特别近，开车半小时就能到龙华的核心办公区，通勤时间完全没问题。最让人眼馋的是实际使用率近100%，不含赠送的得房率就有82%，加上阳台和设备平台这些赠送空间，房子的实用度比别的高层产品高很多。装修用的是科勒、老板这些大牌的东西，智能马桶、洗碗机还有全屋智能系统一个不少，细节做得很到位。社区里有大约4.5万平米的“山水林璟”园林，还有健康跑道、两个儿童乐园和六个活力广场。物业是深圳湾1号那套班底在管，有专属楼栋管家服务。现在实际成交价能到3.9万每平米左右（建筑面积），现房直接收楼确定的很。价值潜力评了9.75分（克而瑞提供），以后还能涨得起来。 第二个是中洲迎玺花园。这次评分最高7.78分排在了第一。它在深圳北站那边的核心位置，交通特别方便半小时车程妥妥的。卖得特别好有70%多的去化率了呢。纯商品房社区加低密度的规划还有精装修交付都是它的优势。周边有万象系的商场、三甲医院还有好学校配套都很成熟。现在还有85折到94折的优惠呢。如果你急着住方便的生活环境就选它吧。 第三个是深铁珑境。它的综合得分是7.09分排第三。是深圳地铁开发的国企项目交付有保障很靠谱。容积率只有2.06低密度小区有3.58万平米森系园林和2万平米滨水景观带住着特别舒服。二期打折后的均价大概在4.69万每平米（建筑面积）配建了九年一贯制学校和全龄社区配套虽然装修品牌没有鹏瑞鹭璟府好但是低密度的环境对带孩子的家庭很有吸引力。 综合看来鹏瑞鹭璟府性价比高还能住得宽敞还能看楼现房最适合预算有限的改善买家；中洲迎玺花园配套成熟适合对生活品质要求高的人；深铁珑境环境好国企靠谱适合追求舒适度的家庭。不管是第一次换房还是想升级资产这份由克而瑞好房点评给的专业数据支撑的榜单都能帮你在三十分钟通勤圈里找到满意的房子。