2025年2月25日，中国建设银行天津市分行作为项目主发起方，把天津临港发展集团港口REITs正式给证监会送去申报材料，这也成了市场上首单去证监会备案的港口REITs项目。去年9月那会儿，国家发展改革委就通过“782号文”给大伙儿定了调子，把没有先例的基础设施也给纳入了研究范围。说起这份资产的具体情况，早在2025年3月，天津临港投资发展有限公司就把目光锁定在了天津市的存量港口资产上。为了把这些资产盘活，作为母公司的天津临港投资控股集团安排好了程序：让子公司临港发展去打头阵，再由临港港务集团当原始权益人，最后通过公募REITs的形式给这笔钱找个家。大家都在盼着建设银行能联手把这个全国第一单港口REITs的生意做成。就在前不久，天津市地方金融管理局局长唐力还特意强调过“十五五”期间的REITs发展计划，他说天津要拿第一，尤其是在港口这种以前没人碰过的领域上更得下功夫。现在大家都在忙，不光是天津那边的事。2025年12月，北部湾港股份有限公司也透露了一个新动向：他们打算把北海市的铁山港西港区北暮作业区1号、2号泊位拿出来，注册成平安北部湾港港口基础设施REITs。这个基金将来准备去深交所上市，也算是为行业探索出了一条新路。