北京二手房市场似乎感觉到了一丝暖意。前不久，朝阳区几个中介门店提到，来看房的人明显多了，房子卖得快了，有的房源刚挂出来没几天就被买走了。市场这么活跃，全靠去年年底市里多部门联合推出的那套政策给带起来的。这次调整主要是想把买房的成本和门槛给降下来。 你像以前贷款400万、还30年，每个月要还不少钱，现在统一按低利率算，月供能少掉差不多900块。还有公积金贷款二套房首付比例也从30%降到了25%，要是买一套300万的房子，首付一下子就能少10万到15万，这对刚需群体来说真的是帮大忙了。 另外，针对多子女家庭，政策允许他们在五环内多买一套房，不用再像以前那样先卖旧的再买新的了。市场反馈说这套政策确实管用。朝阳区不少中介店在元旦假期那几天签的合同变多了，来问的人也不少。数据也显示新政出来第一周，一天网上签约的量都冲到了一千多套。 大家觉得这次回暖是政策打准了穴位，加上大家心里的需求慢慢释放出来的结果。之前楼市里观望的人太多，买卖房子的节奏很慢。这次政策直接解决了大家最担心的贷款问题和资格问题，把那些本来不想买或者买不起的人给“逼”着进来了。 长远看这种好势头应该能接着保持下去。现在市场刚有点起色还在初期阶段，等政策细则落实到位，大家信心足了，预计今年头两个季度房地产市场还能稳当当地恢复起来。 专家提醒说还得盯着政策到底管不管用才行。毕竟房地产关系到经济民生这么大的事。北京这次调整就是用精准的办法回应老百姓的呼声，不光给市场添了活力，还给以后怎么做房子提供了个样板。以后要在“房住不炒”的大前提下不断优化政策工具、激发市场自己的动力才行。 要是这些招数配合着一起用，住房消费的潜力肯定还能再大点劲儿。这样一来房地产市场就能朝着更稳、更均衡的方向发展去了。