问题——随着阳和工业新区产业与居住功能加速集聚，人口导入、社区扩容带动日常消费需求增长。部分片区便民商业网点相对分散，农副产品集中采购、即时配送、停车与装卸等需求日益凸显，建设规范化、集约化的民生市场成为完善城市公共服务、提升生活便利度的重要一环。 原因——从城市治理与民生保障角度看，综合市场不仅是“菜篮子”供应体系的末端节点，也是稳定物价、保障食品安全、改善消费环境的重要载体。此次公示的古亭山综合市场（一期）选址古亭大道香桥路北侧、兴亭路南侧片区，周边道路条件较为完备，具备承接片区客流、组织物流与商业配套的基础。规划提出分区清晰、流线明确、布局紧凑、交通便捷、管理高效等原则，表明了在有限城市空间中统筹功能与秩序的导向。 影响——根据公示资料，项目一期规划用地面积13328.32平方米，总建筑面积6841.54平方米，拟建设1#—4#等市场及对应的配套建筑，并设置公厕、垃圾收集站等设施。市场商业活动建筑布置在主要出入口附近，便于居民快速到达与商户高效进出，有利于提升消费体验、减少周边道路无序停靠与拥堵风险。规划强调建筑朝向、日照与气候适应性，兼顾空间环境与使用舒适度；在安全上，建筑耐火等级为二级，地块内设置环形消防车道，保障应急救援通达条件。停车组织以地面集中停车为主，并提出配套停车位建设充电设施或预留安装条件的车位比例不低于20%，反映出对绿色出行与新能源车使用增长趋势的前瞻考虑。 对策——为确保项目更好服务民生、与周边片区协调发展，下一步需在公示征求意见基础上，继续细化运营管理与配套衔接：一是同步考虑市场业态结构与食品安全管理，完善检验检测、排水排污、垃圾分类与清运闭环，降低对周边环境影响；二是强化人车分流与货运组织，优化装卸区设置与配送时段管理，减少高峰时段交通交织；三是与社区、公交站点及慢行系统衔接，完善步行与非机动车到达路径，提高“最后一公里”可达性；四是推动智慧化管理，探索统一计量、价格公示、电子支付与溯源体系，提升规范化水平。 前景——综合市场建设是城市功能完善的“基础工程”，也是提振社区消费与促进服务业集聚的“微引擎”。古亭山民生市场如按规划落地，有望与周边居住组团、产业园区形成互补，带动便民服务、就业岗位与社区商业生态完善。另外，市场作为公共性较强的商业空间，规划、建设与运营须坚持以群众需求为导向，强化公共服务属性，避免同质化竞争与低效供给，通过品质化、标准化、智慧化提升长期运营能力。 据悉，该规划方案公示期为2026年3月12日至3月18日。相关利害关系人可在公示期内以书面形式提出意见建议，并阐明理由，送至柳州市自然资源和规划局政策法规科（联系电话：2825345）。
古亭山民生市场的规划建设是柳州完善城市功能布局的关键举措，也是新型城镇化进程中"产城融合"理念的实践体现。在高质量发展背景下，通过精准规划实现公共服务均等化，平衡产业发展与民生需求，此案例为同类城市提供了有益参考。随着公示程序推进，这项民生工程有望成为提升城市品质、增强群众获得感的新标杆。