自从去年9月优化调控政策后，楼市热度一直没断过。到了今年3月，深圳房地产市场彻底热了起来，“小阳春”来了。新房和二手房的成交量一直往上涨，市场明显好起来了。近期一批优质住宅项目推出，住房需求还有望继续释放。 咱们先说说二手房市场。数据显示，深圳二手住宅前两周的网签套数环比增长了23.8%和24.5%。根据中介机构实时成交数据来看，今年3月前两周的签约量分别是683套和893套，环比增加了124%和30.7%。乐有家营销总裁贺玲表示，这次的“小阳春”是2024年9月以来的第二波热潮，刚需释放得很明显。乐有家门店的二手房价连续3个月都在回升，说明市场已经稳下来了。 再看看新房市场。高品质和高性价比的楼盘现在很受欢迎。深圳的房价已经回落到合理区间了。自从去年开始举办“好房节”活动后，刚需和改善型需求不断释放。交通、教育等资源丰富、配套成熟的楼盘现在特别抢手。像龙岗、龙华、光明这些配套好的楼盘成交增加明显。例如龙华鹏宸云筑认购环比增加了29%。光明区最近举办了活动，地铁13号线北延段快开通了，还有光明科学城也在加快建设中。所以不少人开始考虑松茂御城雅苑、满京华金硕这些优质楼盘了。南山区以高品质住宅著称，大户型项目现在也很火热。像后海沄玺花园、中信城开信悦湾、招商蛇口后海玺家园这些新开盘项目现在网签去化率都超过80%。 再说说购房群体变化。最近非深户居民购房更活跃了。深圳房子越来越受外地人喜欢。陈先生是香港人，他觉得深圳生活质量高、交通便利、性价比高。他说在深圳买房成了很多香港人的选择。 为了方便大家看房、选房、买房，“i深房”上线后点击量突破1000万次了。目前平台上线了115个项目，覆盖了深圳大部分在售新房信息。超过10万名市内外居民在使用它呢。和其他APP不一样的是，“i深房”能实现一网通办所有购房手续。比如资格审核、合同备案、税费缴纳等等全部都能在网上搞定。 用户还能24小时随时随地了解房源详情还有周边配套情况呢。“i深房”里面还有带押过户资金免费托管功能、金融专区还有AI看房功能这些服务功能都有呢。现在还能及时汇聚各类活动资讯，帮助用户做出决策更轻松。 总之这个市场回暖是因为政策环境改善、市场预期变好还有刚需释放共同作用的结果。新房和二手房一起回暖就给市场回稳打下了更坚实的基础啦。接下来APEC会议带来红利、高层次人才聚集还有好房子不断推出会继续推动需求释放。深圳市房地产市场也会继续热起来哦！