上海张江人工智能创新小镇，又称AI未来街区，是张江科学城的重要一环，就在张江人工智能产业带的中间位置。这儿一共有18栋沿河的独栋商业建筑，总共6.5万平方米，2020年3月已经全部交付使用了。这个项目主要是想吸引那些顶级的人工智能企业和正在成长中的初创团队，让大家在这儿既能做研究，又能搞展示，还能真正用到实际生活中去。除了工作，街区还给大家提供了各种商业配套，比如吃饭的地方、休闲的地方还有教育、健康服务等，打算把这儿打造成一个网红打卡地。每栋房子都有一个私人小院子或者露台阳台，楼下还有下沉庭院和屋顶花园。街区中间还有两个广场，一个1000平方米，一个700平方米，企业的庆典或者发布会都能在这儿举行。 这个街区就在张江城市副中心，旁边就是那个经常办大型国际峰会的张江科学会堂，还有那个有图书馆和体育馆的张江未来公园。周围全是科研机构，比如中科院上海高等研究院、上海超算中心、复旦大学张江创新中心。旁边也住着很多大公司，像IBM、AMD、英伟达还有阿里平头哥、云从科技、钛米机器人这些AI界的大佬。所以这儿的产业生态特别完整。 关于房子的具体参数是这样的：得房率是80%，绿化率是35%，容积率只有0.8，每一层的层高在4.5米到5米之间。 说到内部装修，墙面都是白色乳胶漆，天花板没吊顶。消防喷淋和烟感探头都有了。供电局也给每栋楼都拉来了380V三相供电线到户了。每栋楼里还预留了燃气接口和排污管道。电梯只有1部给客人用。荷载方面，阳台每平方米2.5kN，卫生间4.0kN，楼梯间前室3.5kN，非上人屋面0.5kN。 停车的地方挺多的，地下一共有259个车位。 现在的定位就是把人工智能作为核心产业来引进各种国内国际知名的AI企业还有创新团队进来拓展空间，把从技术研发到市场应用的整个产业链都给补全了。