这回终于定下来了，济南起步区黄河体育中心那边的星级酒店群，交给济南舜耕山庄来运营管理。最近公布了中标结果，负责的就是这项目的开业准备跟以后的运作。这次招标的老板是济南先投新鸿投资发展有限公司，盖楼的钱全是国资出的，也就是100%的自有资金。这地儿在启虹路南边、黄河大道东边，地上总共8.76万平米，其中酒店的面积就占了6.24万平米。 这次中标的济南舜耕山庄酒店管理有限公司，啥活儿都得干，从一开始的筹备一直到以后的经营都全包了。钱方面他们这么算的：开业技术咨询费一共160万元；每个月的基本管理费是营业额的2%；奖励管理费嘛，按赚的多少分档给，赚得少的时候是营业额的3%，赚得多了到了40%以上的话就涨到6%。按规定服务期分两段：前面咨询的那段从签合同算起到酒店开门；后面的运营期从开门那天起算，一共要管十五个会计年度。 这个项目是黄河体育中心的重点配套之一，想打造成星级酒店群，好伺候以后的国际比赛、大展会还有高端商务活动。地儿总共净面积有65757平方米，一期盖楼大概90550平米，地上能用的地方大概63859平米，主要就是五星、四星的酒店还有配套设施。这里楼高得控制在2.0以内，楼与楼之间不能太挤不能超过45%，还得留够20%以上的地儿种花草。屋顶上还得搞一个不少于总面积60%的公共活动区。一期留的机动车位有448个，比实际需要的398个还多出来50个，是给二期提前留的地儿。充电的车位也按要求弄了不低于30%的比例建设或者留了位置。 这下子管事的人定了，这项目离真开工又近了一步。以后这酒店群肯定会跟黄河体育中心凑一块儿干活儿，把起步区那边的商务文旅功能给补齐喽。