屋顶漏水这事谁来负责？来看看这张图，让你秒懂责任怎么划分。01 刚进门看见地板上一大片水，别急着发火。记住三个步骤：先拍照、把水阀关掉、再去和楼上谈。这么做能把现场情况和损失范围都固定下来，以后好跟人扯皮。02 要是水是从楼上漏下来的： 2.1 如果是因为装修把地砖砸了、水管换了，或者养花草水浇多了破坏了防水层，这就是侵权行为。法律规定不动产权利人用水不能影响到邻居。 这时候你只要把渗漏点拍下来，找物业或者居委会证明一下，再给楼上发个书面通知要求赶紧停损赔偿，一般就能解决。 2.2 要是房子超过10年了，楼上也没做错什么，那就属于相邻关系问题。 双方可以商量按受益多少来分摊维修费和赔偿金；商量不拢的话就去法院让法官来判。03 要是收房不到五年的新房就漏水： 这种情况多半是因为开发商的防水工程没做好。法律规定屋面防水保修期是五年。 这时候先拍照留证据，再给开发商写报修信；要是他们不修或者拖着不修，你可以去质监站投诉或者去法院告他们，要求他们免费修还要赔钱。04 如果是公共区域漏水： 比如楼顶、电梯井或者外墙这些地方漏水了。 你可以申请动用房屋维修基金来修。法律规定业委会成立后这笔钱由物业代管；动用这笔钱需要超过三分之二的业主同意。 操作办法是先把漏水范围拍下来最好用无人机拍个全貌；然后向业委会提交申请；公示一下预算和方案；等到钱批下来了再盯着施工队干活。 全程可以请社区居委会或者业主代表盯着点以防出现“钱等活”或者“活烂尾”的情况。