上海楼市近期出现了一些积极变化；本周初，两项消息接连公布：建行宣布支持首批收购二手住房用于保租房，意味着上海国企二手房收购试点正式启动；同时，1月份上海二手房成交约2.28万套，打破多年淡季走势，创下近五年同期新高。两项利好叠加，显示上海房地产市场正在出现新的变化。
上海此次住房政策创新，既针对当下市场运行中的具体堵点，也为后续制度完善积累经验。通过政府引导与市场机制合力推进，有助于提升住房保障的供给效率，稳定市场预期，并为房地产市场平稳运行提供新的思路。这种更具针对性的做法，对其他城市完善住房保障体系、推动行业转型具有参考意义。