上塘红山这儿啊，算是龙华CLD的“心脏”，政府给它直接塞进了文化、商业还有医疗这三件套，新图书馆加美术馆，招华6979是那种上海版新天地的架势，市里头的配套都在这儿；深圳第二儿童医院跟新华医院这两家三甲医院也在附近看着，健康这块守护得很严实。而且大家还总念叨“再造一个香蜜湖”，毕竟香蜜湖那是福田CLD的起点，上塘红山这就是在照着它的路子走。 剩下的住宅地块算是彻底没有了，鸿荣源·尚峻算是这个开发节奏里头的最后一块肉。这房子位置最好，坐拥双地铁4号线和在建的6号线，去深圳北站才三站路，还是个六线换乘的大枢纽。周边全是公园、图书馆、医院跟商场。因为它是“出生即巅峰”，所以周六早上九点多去营销中心看房的人照样多得挤不动。 深圳北站CBD眼看就要起来了，这事儿是铁板钉钉的事了。北站手里握着四张好牌：交通这块有高铁、地铁加城轨三合一，这才是湾区1小时生活圈的大门；总部这块是关外唯一的一块地儿；“十三五”规划也明明白白写着呢，十年时间要把这郊区变成都市级中心；至于规模嘛，足足有6.1平方公里、997万平方米的建筑体量，能装下80万人就业，这比福田中心区那50万人大多了。 先搞CLD再搞CBD这招是全球最稳当的投资策略。看看纽约中央公园那个CLD吧，曼哈顿CBD养肥了全球金融精英，41个纽约最贵的住宅区都围着公园转呢，房价整体比别的地方贵12倍。还有巴黎香榭丽大道那个CLD，拉德芳斯CBD吸引了一半的法国大企业扎根。香榭丽大道把巴黎最顶尖的商业、文化、医疗、教育全都挤在那一条街上了。卖4400万欧元的联排别墅才六周就卖光了都不算啥新闻。 精英们才不会为了100美元这种小钱浪费时间呢。要是你是那种无所事事的人或者还没出头的家伙，时间对你来说就没啥大价值；可要是你是那种正在上升期或者已经在巅峰的人物，那时间可是比什么都金贵。配套决定了效率有多高：私人助理、专车、飞机这些都只是工具罢了。真正的目的是要把上班、购物、上学、社交这些事儿全都压缩到最短的圈子里去。 中央生活区CLD的好处就在这儿了：住、买东西、上学、玩还有生态全都凑一块儿了。只要你在家里门口就能把所有生活的事儿全都搞定。1998年有个电脑工程师问了个挺有意思的问题：地上掉了100美元，比尔·盖茨会不会弯腰捡起来？ 答案当然是不捡。因为那时候盖茨每天就能进账2000万美元。他要是弯腰捡4秒那个100美元，这成本就得算到1000美元上去了。这事儿第一次把“时间就是金钱”这条铁律清清楚楚地摆在了大家眼前，也预示着城市精英们对空间和效率的那种极致追求。 等到CBD的大框架一拉开，CLD的窗口就越来越窄了。尚峻这是用了27年的豪宅基因做底子，配了3万平方米的现代园林还有全南向的户型来答卷的：用最短的距离去兑换最纯粹的生活品质。 下次你要是路过龙华红山看到地铁口还在排队的人潮就别忘了：那张100美元的“时间钞票”，早就有人把它弯腰捡起来了。