上海碧浦置业这个公司挺有意思，大家知道吧？帝欧水华这家卫浴龙头企业在2024年8月做了个大动作，直接把碧桂园地产旗下子公司上海碧浦置业的100%股权给收购了，还顺便把对应价值4.23亿元的应收账款给冲销掉了。 其实早在去年5月，帝欧水华就搞了个类似的债务重组，债务人拿总价值2.2亿元的商品房来抵债，最终把欠公司的2.04亿元货款还清了。到了今年3月20日，公司又披露了一次重大交易：这次债务人直接拿出1.61亿元的商品房，还给了公司1.55亿元的货款。为了找补那606.49万元的差额，公司还得自掏腰包给现金。 给帝欧水华抵债的债务人一共有19位之多，像龙湖、万科、碧桂园、融创、富力还有荣盛这些主流房企都在列呢。他们拿出来的这些房子涉及成都、武汉、合肥、广州和昆明等多地的200多套资产。 公司有两种方式来实现这笔交易。一种是直接跟债务人签协议，把房产网签备案到自己名下；另一种是让债务人去卖房子，把卖房款还回来。帝欧水华说他们请了四川天健华衡资产评估有限公司来评估这些房子，资产管理部拿到房子后会尽快处置掉以回笼资金。 这次搞“以房抵债”，主要是为了应对下游客户回款慢的风险。通过这种方式不仅能减少坏账损失，还能改善财务状况。这对公司目前以及未来的经营都有积极作用。 帝欧水华是做卫浴和陶瓷的大厂，旗下有“帝王”和“欧神诺”两个大牌子。为了缓解债务压力，公司这两年一直在想方设法巩固业务。除了这次的交易外，今年5月他们还通过了一笔2.25亿元的债务重组议案。 证券时报·e公司的记者发现这次的事情挺复杂的：你看时间线就知道了，从2024年5月开始算，到了8月有了上海碧浦置业的交易；再往前翻去年5月有一笔2.2亿元的交易；而这次披露的1.61亿元也不是第一次发生了。 这些动作下来其实都是围绕着一个核心目标：加快债权清收，让钱快点回来。看来帝欧水华为了稳住局面也是煞费苦心啊！