自然资源部等出台新规优化用地保障：新增建设用地原则上不投向经营性房地产

近日，《关于继续做好自然资源要素保障的通知》发布后引发关注。文件第十条提出"新增建设用地优先保障重大项目建设和民生事业发展，原则上不用于经营性房地产开发"，有观点误读为将全面收紧房地产用地供应；有关部门澄清，此次调整旨在优化土地资源配置，并非全面停止房地产供地。

38号文的核心是重新明确资源优先配置方向：新增建设用地重点用于基础设施和民生项目，城市发展转向存量提质和更新改造。面对新规，关键要以更高水平的规划建设和运营能力，走出一条节约集约、产城融合、民生优先的高质量发展道路。