问题：轨道交通站点周边如何实现"交通导向开发"与居住、就业、消费空间的有效结合，是超大城市提升土地利用效率和公共服务承载能力绕不开的问题；宝山区此次推出康文路站上盖TOD用地，正是对此问题的直接回应。
轨道交通上盖开发，本质上是一道关于城市效率与生活品质的综合命题。康文路站综合体地块的推出，折射出上海在存量更新与增量供给并行推进过程中，对土地价值挖掘与城市功能优化的持续探索。如何在高密度开发与宜居环境之间找到平衡，如何让轨道交通真正成为城市活力的催化剂而非单纯的通勤工具，仍是规划者、开发者与管理者共同面对的课题。宝山区的该实践，或可为其他城市提供有益参照。