作为东莞市"粤享暖冬 乐购东莞"石龙2026迎新消费季的核心活动,总建筑面积约13万平方米的旗云广场于2025年12月31日正式投入运营。
该项目由东实集团开发建设,是莞北片区目前规模最大、业态最完善的TOD商业综合体。
石龙镇作为东莞传统商贸重镇,近年来面临商业设施老化、业态单一等发展瓶颈。
随着粤港澳大湾区交通一体化进程加速,东莞站作为广深莞城际与东莞地铁2号线的交汇枢纽,日均客流量持续攀升,区域商业升级需求日益迫切。
在此背景下,旗云广场项目应运而生。
该项目充分发挥TOD开发模式优势,实现与轨道交通无缝衔接,辐射范围覆盖东莞北部及周边区域,具备显著的跨区域客流聚集能力。
项目定位为一站式品质生活购物中心,已成功引进鹏泰超市、特斯拉、华为、小米、耐克等超100家知名品牌,招商率达90%,开业率超85%。
值得关注的是,项目引入的区域及东莞首店超过60家,业态涵盖品质零售、特色餐饮、亲子娱乐、潮流科技等多个领域,构建起全业态、全龄层、全时段的消费服务体系。
这一首店集聚效应,不仅丰富了区域商业供给,也为消费者提供了更多元化的选择。
东实集团党委副书记、总裁王悦新表示,该项目是国有企业履行社会责任、助力城市更新的重要实践。
通过打造集休闲、娱乐、潮流体验于一体的城市品质会客厅,项目将为建设现代化新东莞注入商业发展新动能。
石龙镇党委副书记、镇长张炜指出,旗云广场的开业将有力承载区域多元化消费需求,推动石龙商贸业态提档升级。
镇政府将持续优化营商环境,做好全周期服务保障,推动商业提质与消费升级双向赋能,巩固商贸重镇地位。
东莞市商务局副局长郑德强认为,该项目不仅提升了莞北商业能级,也契合了商旅文体融合发展方向。
石龙依托TOD枢纽深度融入粤港澳大湾区一小时生活圈,旗云广场作为国企参与城市综合开发的示范项目,将成为展示东莞优质产品、促进莞港融合的重要窗口。
市商务局将持续优化政策环境,支持项目健康发展。
为营造开业氛围,项目方策划了为期4天的跨年迎新系列活动。
央视马年春晚吉祥物组团亮相,首届城市风尚秀展示潮流新品,多场音乐演出活动持续至零点,全方位满足不同客群的文化娱乐需求。
从商业发展规律看,TOD模式依托轨道交通节点优势,能够有效聚集人流、物流、资金流,带动周边区域商业繁荣。
旗云广场的开业,标志着东莞北部商业发展迈入新阶段。
项目通过引入品牌首店、优化业态配置、创新消费场景,为区域商业升级提供了新样本。
展望未来,随着粤港澳大湾区一体化持续深化,东莞站TOD商圈的区位优势将进一步凸显。
该项目能否持续保持竞争力,关键在于精准把握消费升级趋势,不断优化商业运营管理,提升服务品质,真正将交通枢纽优势转化为商业发展优势。
旗云广场的崛起，不仅重塑了东莞北部商业格局，更折射出中国新一线城市商业发展的深层逻辑——以交通枢纽为支点，以业态创新为杠杆，撬动区域消费能级跃升。
当越来越多的城市意识到"商业不仅是买卖，更是生活方式的提案"，这种"政企协同、产城融合"的实践，或将为高质量发展提供新的解题思路。