谁能想到，南京博恩花园这个万人小区竟然把17家物业企业吸引来了？就连碧桂园、中海这样的大牌子也都参与进来。网上说得火热，说业主赢了，物业行业也回暖了。但咱们干了十几年老物业的人心里明镜似的，这哪是什么春天啊？这分明是把物业行业最后一块遮羞布给扯下来了。7000多户的小区，开发商自带的物业从前可是被人嫌弃的“烂摊子”，现在居然成了抢手货。以前开发商是靠补贴硬撑着的，现在他们可不是来做慈善的。7000多户人家的物业费加起来一年有1400万呢，这对上市的公司来说是融资的筹码啊。至于服务好不好，那都不重要了。 这17家公司抢着来投标其实是在搞恶性低价内卷。为了中标，有些公司会把报价压低30%，甚至一半。业主看了高兴坏了，觉得捡了大便宜。可物业可不是公益事业啊，一分钱一分货啊。低价中标后，他们就开始降配置：保安从24小时巡逻变成8小时值班，保洁从一天扫三次变成一次。最后就是物业费降了，服务更差了，业主闹心拒缴物业费，物业更没钱服务了。这样的恶性循环只会让整个行业越来越烂。 业主们觉得这次可以自己当家作主了，其实根本不懂那些复杂的投标文件。他们只看价格低不低，结果很可能选到的是那些靠低价围标进来的公司。业委会看似主导选聘过程，其实是被物企牵着鼻子走的。业主们以为自己在选物业呢？其实是物企在筛选“好拿捏”的业委会罢了。 南京博恩花园这个事儿把物业行业最大的谎言给戳破了：物业不是服务行业而是资本行业啊！以前是帮开发商卖房子做售后的附属品，现在成了上市公司圈钱做报表的工具了。所谓的“业主赢麻了”，不过是资本画的一张大饼而已。 这场闹剧告诉我们南京博恩花园这事儿根本不是什么春天预演！这是行业末日啊！等低价物业进来服务降配后维权就难如登天了！最后只能是双输结局：业主没拿到好服务、物业也赚不到钱、行业彻底烂掉！南京博恩花园这7000多户人家就成了最无辜的牺牲品了！