老工业区怎么变？2022年，北京市昌平区南口镇的老工业区给我们带来了启示。这片区域以前以玻璃制造和保温瓶生产为主，现在已经成了科创高地。首先给你说说这个地方的情况，南口镇在昌平区，过去有一些厂房因为产业转型，长期闲置着，基础设施老化，发展动力不足。所以怎么盘活这些低效的工业用地，融入北京国际科技创新中心的建设，是个大问题。这次他们搞出了一个双融合的模式，这就解决了这个问题。首先，2022年昌平区跟清华大学签了协议，准备拿43公顷的工业用地搞功能置换。给你说一个原因，南口镇有三个优势：空间资源充裕、交通便利、人文生态环境好。比如说他们可以改造实验室，交通方面有G6科创走廊节点呢。基础设施也跟上了。他们把原来的保温瓶厂和玻璃厂区保留工业桁架和外墙这些历史记忆，植入现代化科研空间，这样把传统工业遗产跟前沿科技融合在一起。这样的做法吸引了14个国家级实验室来这里入驻。这个项目全面落地以后，把办公、实验、交流和转化融为一体。这个区域内的基础研究、应用研发还有产业转化链条都通了起来。吸引了很多高科技企业过来扎堆。接着他们对基础设施老化和能源管网不足这些问题也采取了措施：“保护—重构—共生”设计策略就是其中之一，土壤修复还有电力扩容这些都做到位了。还有一个就是联动未来科学城还有沙河高教园这些创新组团呢。规划中的市郊铁路东北环线把基地和清华大学本部给连起来了，也就40分钟就能快速到达。现在南口镇这个转型实践给我们提供了一个可复制的城市更新范式啊！核心经验是用科技创新来激活空间价值，通过政策联动解决土地和资金难题呢！这次改造还让我们看到中国城市发展逻辑转向了从规模扩张到存量空间价值重塑。通过工业遗产跟前沿科技共生来实现城市发展。南口镇就是一个活生生的例子！