奉贤搞宅基地流转，把闲置的宅基地变成了有收益的资产，让农民进城的同时也不用离开家乡。农民能收获稳定房租，村集体也能腾出空间招商引资。南桥、庄行、金汇这些镇都在试点呢。六墩村带头搞起来了，5户村民搬走旧房，把地腾出来建了新楼，文创、设计类企业都抢着要进来。 2016年前，六墩村的流动人口比户籍人口还多10倍。自建房乱七八糟，违建很多。后来村里整治违章建筑，很多小厂关了门，村民收入少了。不过去年年底六墩村开始试点流转宅基地了。 这次六墩村动员58户、11000平方米的宅基地流转给第三方改造。改造好后整体租给企业。村民只要出1200元/㎡，剩下的70%由政府补钱。改造完就能直接收钱了。新房的产权还是自己的，以后还能回迁住进去呢。 算算看，一家有200平方米有效建筑的话，传统出租给个人一年能拿6万多块钱。通过流转再出租给企业就能赚到9万块钱了。收入直接涨了50%。村集体还能分享企业带来的税收呢。 奉贤还把宅基地使用权变成了招商筹码。企业一年交100万税收就能免费住改造后的房子。政府把这些税收都返还给村集体，形成“百姓保底收益+集体持续分红”的模式。 江南水乡风情的院落里马上就要长出咖啡香和创意火花啦！装修队伍都进场了，预计今年就能正式办公了。 这个试点才刚刚开始呢！奉贤计划年内再推一批宅基地流转项目，让更多“沉睡”的宅基地变身“黄金屋”，实现农民富、集体强、产业兴！