在2002年，南京市启动河西开发时，建邺区就定下了“先规划后建设”的规矩，这让它成了全市首个整体统一规划、一步步推进的城区。到了2024年，南京国金中心（IFC）开张了；2025年，金陵天地也亮相了；2026年，德基时刻项目马上就要开启。这些高能级商业体一个接一个落地，凑成了“高奢零售+首进品牌+精致餐饮”的大矩阵。王敏副局长说，因为这里金融、科技产业扎堆，给商圈输送了很多有钱又有消费力的人。 这个商圈因为处于南京拥江发展战略的关键点上，能够连着江北和江南，这就把跨区域的消费辐射力给构建起来了。眼下这里已经聚齐了华采天地、金陵天地、金鹰世界这些定位不一样的商场，不管是带小孩的家庭、爱逛街的年轻人还是追求高端享受的人都能在这儿找到去处。《南京市商业空间布局规划（2025-2035年）（征求意见稿）》里写明了，元通要和新街口、江北、南京站—大校场并排站好，变成面向全国乃至全世界的一级商圈。这说明南京的商业格局正在变，以前是一个点使劲儿，现在变成多点一起发力了，元通就把提高城市消费档次、给长三角服务的活儿给接下来了。 从以前的荒滩变成现在的商业“新极”，元通用了二十年时间。这事儿不光是南京在搞现代化，也能看出中国城市在搞现代化时规划带头和市场创新一起干的路子有多聪明。它靠体验来改造消费的样子，用产业来给商业生态添助力。这股劲儿不光能帮南京建成国际消费中心城市，还能给别的地方做个榜样。以后等到德基时刻项目真正落地了，元通估计能把那种既有国际范儿又有南京味道的独特气质弄得更深沉点。 最近这个元旦假期的时候，河西街头到处都是灯火通明、人挤人的热闹场面。建邺区最近的数显标出来了：元通商圈几个大商场总共来了88.4万人次逛大街买东西，比起去年一下子涨了80%，销售额差不多翻了一倍。在现在大环境比较差的背景下能涨这么多让人挺意外的。“2026智启未来迎新年”的活动在金陵天地广场搞的时候，那个超大号的蛋糕刚摆出来就被人围住了；华采天地中间搭起了个蓝白相间的冰雪场景供大家拍照打卡，吸引了好多家来停留。这就说明现在的人不只是为了买点东西才花钱了。 王飞分析说现在的线下消费正在变味儿，大家不只是图好用实用的功能性了，更多是要找那种心灵上的共鸣和跟朋友一起凑热闹的感觉。葛媛园也讲得挺实在：年轻人参加“汉堡节”不只是为了吃顿好的，更是要把自己融进城市的潮流里去搞个社交仪式感。 这种情况背后是商圈特别敏锐地把握住了大家消费逻辑的变化。光靠这些也不行啊还得有底子。建邺区商务局副局长王敏觉得这跟产业是分不开的。产业把人给聚到一起了，人多了消费的需求就自然出来了。 等到2035年的时候《南京市商业空间布局规划（2025-2035年）（征求意见稿）》就要定下来了。到那个时候元通就会和新街口、江北、南京站—大校场并排站好队。这就意味着南京的商业格局正在变。 以前是一个点使劲儿现在变成多点一起发力了。 元通则把提高城市消费档次、给长三角服务的活儿给接下来了。 从以前的荒滩变成现在的商业“新极” 元通用了二十年时间。 这事儿不光是南京在搞现代化 也能看出中国城市在搞现代化时规划带头和市场创新一起干的路子有多聪明。 它靠体验来改造消费的样子 用产业来给商业生态添助力。 这股劲儿不光能帮南京建成国际消费中心城市 还能给别的地方做个榜样。 以后等到德基时刻项目真正落地了 元通估计能把那种既有国际范儿又有南京味道的独特气质弄得更深沉点。 最近这个元旦假期的时候 河西街头到处都是灯火通明、人挤人的热闹场面。 建邺区最近的数显标出来了：元通商圈几个大商场总共来了88.4万人次逛大街买东西 比起去年一下子涨了80% 销售额差不多翻了一倍。 在现在大环境比较差的背景下能涨这么多让人挺意外的。 “2026智启未来迎新年”的活动在金陵天地广场搞的时候 那个超大号的蛋糕刚摆出来就被人围住了； 华采天地中间搭起了个蓝白相间的冰雪场景供大家拍照打卡 吸引了好多家来停留。 这就说明现在的人不只是为了买点东西才花钱了。 王飞分析说现在的线下消费正在变味儿 大家不只是图好用实用的功能性了 更多是要找那种心灵上的共鸣和跟朋友一起凑热闹的感觉。 葛媛园也讲得挺实在：年轻人参加“汉堡节”不只是为了吃顿好的 更是要把自己融进城市的潮流里去搞个社交仪式感。 这种情况背后是商圈特别敏锐地把握住了大家消费逻辑的变化。 光靠这些也不行啊还得有底子。 建邺区商务局副局长王敏觉得这跟产业是分不开的。 产业把人给聚到一起了 人多了消费的需求就自然出来了。