近日，位于宁波市江北区庄桥街道的大承精密机械项目传来新进展。
该项目"年产8800万套轴承和2000万套活塞环生产线"已全面进入水电安装与内部粉刷阶段，预计将在2026年农历春节前实现竣工验收。
这一项目的快速推进，标志着庄桥街道工业空间提质增效工作全面加速。
政策创新释放发展空间。
2024年8月，江北区正式印发《关于调整江北区工业用地二次开发三区实施范围的通知》，将庄桥工业集聚区纳入"条件发展区"，并取消容积率上限限制。
这一调整打破了以往产业升级的"天花板"，使企业可以根据自身需求灵活增容。
庄桥街道负责人表示，这份政策文件对辖区工业发展意义重大，相当于为产业升级打开了新的发展空间。
企业需求得到精准回应。
政策落地后，庄桥街道发展服务办迅速启动全覆盖走访与精准摸排工作，动态掌握企业发展需求。
截至目前，已有11个地块提出增容提质申请，申报数量居全区首位。
这一成绩充分说明新政策精准契合了企业扩大再生产、提质增效的现实诉求，激发了市场主体的发展热情。
项目建设呈现梯次推进格局。
庄桥街道已形成"在建一批、报批一批、储备一批"的分层推进体系。
在建项目中，大承精密项目五层厂房拔地而起，总建筑面积超1.3万平方米，预计2026年6月投产后可新增年产值3亿元。
浩辰供应链项目创新采用"企业出资、村集体供地"合作模式，总投资1.12亿元，建设食品加工与冷链物流基地，达产后预计新增产值6.8亿元。
精准服务加快项目落地。
为推动项目早开工、早投产，庄桥街道发展服务办工作人员化身"庄桥红小二"，对重点项目开展"一对一"辅导服务。
以瑞明电器项目为例，自今年4月启动以来，工作人员全程跟踪指导，协助企业完善申报材料，主动协调相关部门解决厂区历史违建处置、员工停车配套等关键问题。
截至12月，该项目规划许可已成功审批，预计2026年一季度动工、二季度竣工。
恒业化工、开普电子等项目也已进入规划许可办理"快速通道"。
储备项目为后续发展蓄能。
腾翔货运站、甬尚锦佳等2个储备项目已通过街道初审并提交区级审议，预计可新增厂房面积2.6万平方米，为后续产业发展储备了充足空间。
发展前景令人期待。
据初步估算，全部11个地块项目建成投产后，预计可为庄桥街道新增工业厂房面积超过9万平方米，累计新增年产值超过14亿元，年利税超过5000万元。
这些数据充分体现了工业用地二次开发政策的巨大潜能。
庄桥街道负责人表示，下一步将继续做好政策"宣讲员"和发展"服务员"，以更精准的举措、更高效的服务，推动更多增容提质项目早开工、早投产、早达效，真正把政策的"含金量"转化为发展的"高质量"，为江北区工业经济稳进提质贡献更大力量。
庄桥街道的实践表明，工业用地二次开发不仅是空间资源的重新配置，更是发展方式的深刻变革。
随着更多企业在新政策框架下实现提质增效，这种以制度创新激活存量空间、以精准服务护航企业发展的"江北模式"，或将引领新一轮区域工业经济高质量发展浪潮。
未来，如何将试点经验制度化、常态化，进一步释放政策乘数效应，值得持续关注。