听我慢慢说啊，许昌新元大道西段有一块50多亩的商服用地，这地块之前可是规划给天地和大酒店用的。前阵子建安区那边把新元大道西段这片区域的规划情况公布出来了，挺有意思的，你们可以去看看。 这块地的位置确实是好，就在北海片区的核心地带，新元大道西段呢。你看对面，胖东来北海店和在建的新都汇商业项目离得也不远。不过这地不是净地，上面还盖着老房子呢，这些房子也盖了好多年了，一直没能彻底盖完。 按照原来的规划，这个酒店项目是从建安区新区刚起步那会儿就有的。可惜到现在还没弄起来，运营方前些年就破产清算了。当初天地和方面打算在北海搞个系统的景区叫“世界之都生态公园”，结果后来也没下文了。 天地和破产清算后，有关部门还发过招募投资人的公告，但具体怎么操作咱就不清楚了。我在网上查了下，这栋楼和底下的地被拍了好几次了。 直到2025年11月份那一次第八次拍卖，价格定在了99457478.23元，显示成交了。不过这钱到现在算不算数、交接手续办了没、工程有没有重启，咱们也不知道。 看拍卖公告上说这块地的用途是商用的，使用期限40年。地上有栋24层高的建筑，还有2个地下室，总共办了5个房产证。 按照去年底99457478.23元这个成交价算下来，大概是177万元一亩（包含地上的建筑）。 这样的价格其实也不算离谱吧？毕竟位置在那摆着呢。 最后说说这栋楼以后怎么办吧。这次规划调整里提到的技术指标改动不大，挺合理的。毕竟这地都已经开发过了。 这些年有关部门也没闲着，一直在想办法盘活这一块。比如2024年的时候有人就建议说把建安区政府旁边那栋烂尾楼重新规划一下。 2024年官方回复说：调查过了，现在已经和国内知名酒店谈合作了，正完善细节呢，计划2024年内动工。 不过到现在看来，这事儿估计还得再等等。 你看时间线啊：2008年许昌县委县政府搬到尚集的创业大楼；2017年建安区成立；到现在差不多二十年了。北海片区确实发展起来了，配套也齐全了，就是商业这块还差点意思。 不光是北海片区啊，芙蓉湖那边、许东新城也是这样。只能说许昌的几个新区组团还得再等等。 回到北海的商业上看，最集中的地方还是新元大道沿线。特别是中段西边这一块儿吧。除了胖东来和新都汇正在建着的之外，以前还传出过天恒广场、吾悦广场的消息呢。当然还有本文提到的天地和项目这些都没成。 至于新元大道东段那边就更难了。 作为北海片区的门面嘛，新元大道沿线确实需要更好地填充一下。