农村集体资产是乡村振兴的重要基础。
长期以来，部分农村地区存在集体资产管理不规范、交易流程不透明等问题，导致大量闲置厂房、鱼塘、林地等资源难以产生经济效益，甚至引发村民矛盾纠纷。
如何激活这些"沉睡资产"，让其成为农民增收和集体经济发展的有力支撑，成为摆在各地面前的现实课题。
金湾区的探索从平台建设入手。
该区建立了农村集体资产管理服务平台，将每一笔交易都纳入"阳光"运行轨道，彻底改变了过去现场竞价、价格不透明、容易围标串标的局面。
通过线上操作，从资产申请、信息发布、竞价交易到成交确认，全流程实现了数字化、规范化管理。
这一转变让曾经的"糊涂账"变成了"明白账"，让村民和集体经济组织成员能够随时随地查看交易信息，全程参与和监督。
为破解历史遗留的各类问题，金湾区建立了农村集体资产管理工作联席会议制度，联合多部门协同推进，累计破解产权界定、流程优化、纠纷调解等四大类20余项难题。
同时，通过加强业务培训、简化办事流程，大幅提升了交易效率。
目前，从申请到完成全部流程最快仅需6个工作日，让集体资产能够快速流转、及时产生效益。
平台的规范运作带来了显著成效。
三灶镇海澄村的返乡创业青年薛浩彬通过平台成功租赁了村里的店铺，开办了自己的商行，与母亲的便利店形成联动，生意日益红火。
海澄村的兆瓦充电站项目通过交易平台成交，不仅缓解了"充电难"问题，还为村集体经济开辟了稳定的增收渠道。
村党委副书记陈秀娟表示，去年出租的充电桩项目租金比预期高了不少，村民们都很满意。
为让更多人了解和使用平台，金湾区构建了"线上+线下"联动宣传体系。
线上打通了官方公众号与平台的壁垒，实现资源共享、流量互引；线下工作人员深入镇村社区开展常态化宣讲，手把手教村民使用平台。
这一系列举措有效提升了平台的知晓度和参与度。
数据充分反映了平台的活跃度和吸引力。
截至2025年底，平台注册用户已超5400人，网站访问量突破11万次，微信小程序单日最高访问量达5223次。
广泛的参与度带来了更高的交易溢价，2025年平台累计成功交易集体资产404宗，总金额约3.1亿元，交易最高溢价率约343%，创造了历史新高。
这些数字充分说明，规范透明的交易机制能够有效激发市场活力，让集体资产的价值得到充分发掘。
从"糊涂账"到"明白账"，从"沉睡资产"到"活力源泉"，金湾区的实践印证了深化改革是激活农村要素市场的关键钥匙。
当每宗交易都经得起阳光检验，当每位村民都能公平参与发展红利，乡村振兴才能真正获得内生动力。
这片热土上的创新探索，正在书写新时代农村产权制度改革的新篇章。