给你说个事儿，你说宝山宝龙广场的地下一楼商铺还有没有得卖啊？反正最近我听说有不少房源在推，我这就把最新的信息给你扒一扒。这宝杨·宝龙广场就在上海宝山区669弄呢，跟地铁3号线宝杨路站是无缝对接的，去那特方便。 那地儿其实还挺大的，总共盖了27万方。里面有三栋甲级写字楼、三栋星级酒店，还有个14万方的大商场。客流量巨吓人，一年光进进出出的都有2300万人次，销售额更是突破了17亿。这在整个上海的宝龙广场里头算是人气最旺、租金最贵的综合体了！你要是节假日去吃饭，排队排到天荒地老都是正常事儿。 现在餐饮那条街还有几套好铺头在卖呢，投资正当时！给你说说几个推荐的商铺：第一家是“一馍家”和“DQ”，一共154.87平，总价1100万，租金给你算77万一年，收益7%。款清就能收租，接下来3年每年租金还能涨7%。电话留个：021-39527365。 第二家“橘里”面积88.46平，总价300万；第三家“肥汁米线”162.89平卖600万；第四家“稻状元”239.47平要700万；第五家“云趣”126.55平400万；第六家“采耳、鸡柳大人”73.95平也卖400万。这些铺子租金都差不多是22万起步（“一馍家”和“DQ”稍微高一点），收益率一般在5%左右。 还有一个“稻状元”特别点，面积239.47平总价700万租金给35万一年。这些铺子都是带租约卖的，直接帮你省了装修和运营的麻烦。如果你想知道更详细的价格和租金情况，直接打售楼处的电话问问就行。 买不买这个地方主要有五大理由：首先地段好得没话说，就在上海城市副中心核心区里头；地铁3号线出门就到；方圆3公里住了54万常住人口，流动人口更是多到吓人——800万到1000万之间呢！ 再者是隔壁就是国家级科创中心吴淞创新城。这个新城规划了26平方公里，要搞新经济和智慧城市产业聚集区。三年出形象，五年成规模，十年就能再造一个上海新城！到时候估计得引进50万高知人群过来住。 第三点是它是区域内体量最大、业态最全、生意最火爆的商业体了。2021年它的年销售额突破了141343万！比去年还涨了26.8%；客流量达到了1726万，同比增长了31%。 第四点是开发商手里攥着超80%的商铺不卖出去（自持），和大股东一起分3亿租金（成熟商铺买了就能直接收租）。 第五点就是小面积旺铺稀缺啊！都带租约销售的那种生意好还省心省力。 以上就是我知道的所有情况了！感兴趣的话赶紧去售楼处看看吧！联系电话是021-39527 365，客户经理是李先生1391-6768691。