近日记者走访调研发现，自"沪七条"楼市新政实施以来，上海房地产市场正经历明显的量价双向调整过程，市场活跃度明显提升。该变化既反映了政策精准施策的效果，也表明前期积压的市场需求正在加速释放。 从二手房市场看，成交数据显示出加速增长的态势。网上房地产数据显示，3月9日至3月15日，上海二手房累计成交7233套，较前一周的5709套增长26.69%，创下自2021年以来的周度成交量新高。其中3月14日单日成交1472套，3月15日成交1390套，周末两天合计成交2862套，刷新了近五年上海二手房周末成交峰值。这些数据背后，是市场参与者活跃度的大幅提升。安居客研究院数据显示，新政落地当周，用户主动发起微聊对数周环比增长144.7%，发起用户数环比增长133.7%，留电用户数增长251.8%。 另外，交易中心人气旺盛成为普遍现象。浦东新区房地产交易中心周六周日所有窗口全部开足，一天可办理约一千三四百个号。闵行区房地产交易中心也出现了前来咨询和办理过户的市民明显增多的情况，工作人员表示双休日几乎找不到空位可坐。房产中介反馈显示，过去一周内某些热点板块小区的房子成交活跃，有房源仅挂牌三天就完成交易，二手房议价空间明显缩小，房东的卖房焦虑情绪也得到缓解。
楼市回暖——一方面来自政策带动——另一方面也取决于市场对预期的重新校准。当前上海成交回升释放了积极信号，但更关键的是在回升中保持理性，在修复中补齐基础：让真实需求更顺畅地被满足，让交易流程更透明便捷，让供给更贴近居住与生活。只有这样，市场才能从短期反弹走向更稳定的长期运行，也为城市发展与民生改善提供更扎实的支撑。