3月12日，济南市自然资源和规划局发布公告，药山片区15街区CYS-15-17地块正式挂牌出让，计划于4月9日完成网上交易。
这不仅是2026年济南首宗挂牌的城镇住宅用地，更被视为当地土地市场回暖的重要信号。
该地块位于天桥区黄岗路以东、小清河北路以北，总面积59647平方米，容积率2.2，起始总价3.13亿元。
作为王炉北辛城市更新项目的组成部分，其出让将推动总占地1200亩的片区改造提速。
根据规划要求，竞得方需配建社区养老设施、室内菜市场，并代建36班小学移交教育部门，凸显了政府在土地出让中强化公共服务配套的导向。
业内人士分析，此次供地选择在楼市传统"小阳春"期间推出，既顺应了近期市场交易活跃的节奏，也反映出地方政府稳定房地产市场的政策意图。
相较于往年，该地块起始楼面价保持平稳，结合其临近小清河、交通医疗教育资源齐备的区位优势，预计将吸引多家房企参与竞拍。
值得关注的是，济南市此前公布的2026年优质地块清单显示，今年土地供应将重点向城市更新区域倾斜。
药山片区作为天桥区"中优"战略核心区域，通过住宅用地开发与公共服务配套同步推进，有望形成产城融合的新示范。
市场观察人士指出，在"房住不炒"政策基调下，济南此次供地模式体现了"稳地价、稳预期"的调控思路。
通过捆绑教育设施建设等要求，既保障了民生需求，也为开发商参与城市更新提供了明确预期。
土地供应不仅是城市建设的“起笔”，更是公共服务与民生保障的“落笔”。
以更透明的规则、更完整的配套、更协调的更新路径推动住宅用地入市，既关系到市场预期的稳定，也关系到城市功能的完善与居民生活品质的提升。
如何把握供地节奏、把配套责任落到实处，将成为检验城市治理能力与发展成色的重要标尺。