天津有位男子花350万元抄底买了7套老破小，这套房子每个月可以给他带来1.5万元的租金，租售比达到了6%，比存银行利息还划算。成都一位90后妈妈把自己在银行工作的经历当做机缘，朋友要买房让她陪着去看房，这次看房让她发现了商机。她花370万买下5套老破小后装修给出租了，每个月能收入10600元。这5套老破小都位于成都一二环地铁口附近，每套只花了6000元进行软装装饰给年轻人租住。最近爆出有人花330万买下了8套超级老破小的消息。这些人的核心逻辑是“以租养贷”，指望未来城市更新能给他们带来收益。有人担心这种思路靠谱吗？因为如果房租收入无法覆盖本金的话就亏大了。但是对于我来说，这事儿其实还挺靠谱的。只要你有这个本钱支撑自己买房就行，如果是贷款买就会有点压力，但绝不会让你亏到哪里去。 现在年轻人租房需求很高，只要你把房子打理好、装修美观点很容易租出去。每年都会有大批大学生毕业进入职场阶段，他们刚开始工作没有能力买房就只能选择租房。现在年轻人愿意为舒适环境买单，哪怕多花点钱也愿意。 最近金华推出了一批70年产权精装公寓项目，首付仅需2万元就能拿下一套39平方米的公寓。月供才1800元左右就能轻松覆盖掉房贷支出。年轻人本来就需要租房子住，如果把租金转化成月供的话不仅能帮房东还贷还能给自己攒钱。 这个市场的趋势非常明朗，房子价格必须稳定住并稳中有升。这就像心电图一样会有起伏波动但不会一直向下跌只会往上走。现在这个价位的老破小已经很低了而且地段好面积小总价低未来增值空间也大。