在科技创新成了推动发展的主要动力这时候，那些生物医药和电子信息这类科技型企业，特别是还在成长阶段的，常常碰到“钱难借、借钱贵”的难处。这些企业技术密集、发展潜力大，但手里没有传统银行贷款所需的那些固定资产来抵押，所以资金需求和金融供给经常对不上号。怎么解决这个问题，是优化区域创新生态、培育产业力量的关键所在。西安高新区最近就在这事上动起了脑筋。园区借助创业园科技金融服务工作站搭的桥，联合华夏银行、长安银行、建设银行等金融机构，一块儿设计出了一款专门的产品——“租金贷”。这玩意儿主要盯着企业生产经营时的硬性支出——场地租金看。把企业平时的流水和园区签的合同作为征信的主要依据，就不用非得押房子或者设备了。能给企业批个50万到1000万的额度，最多可以贷三年的时间，而且不用抵押任何东西。流程改好了之后，最快10个工作日就能把贷款办下来。 特别值得一说的是，“租金贷”不光是简单地把几个产品拼在一起卖，而是一种嵌入服务的新模式创新。工作站平时常去企业走访聊天，摸清他们在各个发展阶段遇到的头疼事。就像陕西坤佑医疗科技有限公司这种研发花的钱多、回款慢的科技企业，银行以前给的授信额度早就用完了，研发和运营还得要钱。工作站一看情况不对，就主动帮忙把租金开销和研发资金规划理清楚。通过“租金贷”把固定要交的租金变成了手里能自由支配的现金，这就叫“用租来促融资”。这家公司最后拿了一年的信用贷款款，不动用本来做生意的钱就把租金付了，腾出了一大笔钱专门搞研发。 其实这就是把园区的服务从打扫卫生、收水电费这些基础物业工作往更全面的金融服务方向延伸了一步。因为园区掌握着企业每天怎么赚钱、怎么守信用的信息数据，能给银行提供及时又靠谱的评估依据和管理信息。银行靠这个平台一下子就能找到优质的科技公司做客户，服务变得特别精准。双方一起出产品、一起担风险，搞出了一个“园区+银行+公司”的好圈子。 再往深里看，“租金贷”是西安高新区给科技企业搞的一套系统服务中的一部分。近几年高新区围绕科技企业从小到大整个一生的需求，先后推出了信用贷款、发行债券、引进耐心资本等等好多办法，现在已经把一条覆盖从初创到成熟各个阶段的金融服务链都搭起来了。这回“租金贷”落地以后，又给那些正在长个子的企业多了一条拿钱的路子。金融活水浇得越准越细，土壤就越肥沃。高新区通过这种创新做法不光解了科技企业的燃眉之急，还找到了一条用具体场景金融来破解轻资产贷款难的好路子。往后随着这种定制化、嵌入式的服务模式越做越透、越做越广，肯定能把更多搞创新的公司都吸引过来。这么一来就把区域的创新劲儿给彻底激活了，给咱们国家的高质量发展又添了一把火。