中国证监会近日正式推出商业不动产投资信托基金试点，我国REITs市场迎来重要扩容；首批商业不动产REITs项目已陆续提交申报材料并获得受理，预计近期将正式上市交易。这个举措为资本市场注入新活力，也为普通投资者开辟了参与商业地产投资的新途径。
商业不动产REITs试点的启动，既是金融工具创新，更是推动存量资产高质量运营的一次制度性探索。面对商业地产的周期性与结构性变化，唯有坚持真实资产、真实现金流与真实治理，才能把"盘活"落到实处，把"创新"建立在稳健之上。随着首批项目渐次落地，市场将迎来检验与完善并行的新阶段，也将为我国多层次资本市场建设提供新的实践样本。