各位朋友们，你知道嘛，住建部最近发话了，把2000年以前盖的房子都给划进重点改造区。这下可好了，把这些老小区业主们都给高兴坏了。一般人觉得老破小就不行，总觉得这屋子看着破，住着也不舒服，可偏偏就有人愿意买这种地方。比如网友@建平就说，城市中心的老破小位置好，配套也成熟，租售比高、总价低、流通性好，还能期待拆迁，比买新房可划算多了。这一次住建部明确了旧改才是重点方向，对老旧小区进行全面升级改造。所以你要是手里有套2000年以前盖的老房子，那这次就更有盼头了。 但你知道为什么现在不直接拆迁这些老房子嘛？主要还是因为地段太贵了，直接拆太花钱了。现在的城市已经发展到了高开发强度阶段了。核心区老房子密集程度太高了，交通压力和基础公共设施的压力特别大。所以现在的政策方向更偏向于解决库存压力问题而不是需要更多房子。 所以这次住建部强调要对老旧小区进行集中改造。旧改和以前那种简单刷墙补漏的不一样，这次可是从里到外全面升级。更换老旧管道、粉刷外墙、安装电梯、规划车位、增加绿化还有引进物业等等一系列措施都会给大家带来实实在在的变化。 你要问这次谁能享受到红利呢？其实有三类业主特别占便宜：一类是26年楼龄以上的老业主；一类是预制板楼房的业主；还有一类就是城市核心区的老房子业主。 先说说那些26年楼龄以上的老业主们吧。这次住建部放话了，2000年以前盖的老房子全面改造概率很大。如果你的房子刚好是这个时间段盖的话，这次旧改绝对能让你家焕然一新。 再说说那些预制板楼房的业主们吧。预制板楼房存在很多安全隐患和隔音隔热差等问题，所以被列为优先改造项的可能性很高。如果你是预制板楼房的业主的话，这次绝对能让你感受到变化。 最后再说说城市核心区的那些老房子吧。这些地方地段优势明显啊，出门就是学校、地铁还有商超和医院什么的。如果拆迁的话政府需要付出更高成本了，所以现在旧改成了他们更好的选择。 我想说啊，这次旧改其实是个大棋局啊。相比拆迁那种天量拆迁款支出旧改可省不少钱啊；还能拉动建材、装修、家电还有物业等无数行业发展；最重要的是避免了资源浪费和房价暴涨等问题。 所以啊朋友们别想着一夜暴富了，这次旧改带给我们的可是长期稳定收益啊。如果你家里也有老小区房产的话记得多关注一下本地具体改造规划消息吧说不定下次幸运的人就是你哦！