北京和上海两地的新房、二手房价格都有了上涨的趋势，2月这些城市的环比涨幅分别是0.2%、0.3%。一线城市里，除了广州没有变化外，深圳的新房价格还在下降，跌了0.3%。二、三线城市的新房价格也有了转机，降幅分别收窄了0.1个百分点。70个大中城市中，有10个城市的新房价格在上涨，7个城市持平，这两个数字加起来比上个月多了9个。在东北那边，沈阳、大连、长春和哈尔滨这四座城市的新房价格都不再下跌了。杭州、厦门还有武汉等二线城市的新房价格也跟着涨了。 3月16日这天，国家统计局公布的数据显示，2026年2月份，70个大中城市的商品住宅销售价格的环比降幅进一步变小了。二手房方面的情况也在好转。一线城市的二手住宅价格环比下降了0.1%，降幅比上个月减少了0.4个百分点。北京的涨幅是0.3%，上海是0.2%，广州和深圳则分别下跌了0.5%和0.4%。二、三线城市的二手住宅价格也都在回暖。 上海易居房地产研究院副院长严跃进觉得，全国70个大中城市新房价格指数的环比涨幅是-0.3%。自从去年11月开始算起已经连续4个月在收窄了。他分析说房价表现好是有很多原因的。房企给的优惠比较多，房价跌不动了；好房子出来后带了一波回调；“小阳春”来了以后大家都爱去看房了；各地又开始搞城中村改造和发房票了。 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也说了同样的看法。他觉得春节假期让热点城市的人都回来看房了。好房子项目还在卖得火热开发商降价促销的心思也没那么重了。二手房这块儿也是一样的情况。低价的房子卖光了现在是次低价房源在卖价格跌得慢多了市场好起来业主也敢喊价了。 李宇嘉还说3月是传统的“小阳春”。开发商和政府都想开门红性价比高的项目多了促销也给力这不仅能稳住新房价格对二手房也有帮助。