1月23日，佛山南海区狮山镇兴业北路西侧的这块7200平方米的工业用地正式出租了。这不仅是狮山镇首次尝试1.5级土地开发项目，也是佛山2026年开年的第一单。负责这个项目的是佛山市南海信创资产管理有限公司。他们打算在这里建一个“光储充”一体化能源补给站，总投资预计达到1058万元。 传统的土地开发通常是先由政府把土地整理好（一级整理），再出让给企业（二级出让）。但这个项目走的是一条新路。这种1.5级开发模式专门针对那些基础设施都弄好了，只是暂时还没纳入近期出让计划的储备地。 通过签10年期的租赁合同，企业不用花大钱一次性拿地，压力小了很多。这次的主角佛山市南海信创资产管理有限公司是一家国有控股企业，在光伏设备和发电设备领域很有经验。他们的能源站建成后，主要是给附近的物流枢纽里的重卡充电。 这对盘活存量土地、支持新兴产业很有帮助。把那些处于“休眠期”的土地提前激活了，既不浪费资源，企业也能有低成本、快启动的发展空间。 分析人士觉得这次项目有几个示范意义。首先是土地供应变得灵活了。政府通过规范流程给1.5级开发建了制度保障。其次是国企在新基建领域起到了带头作用。 最后是多方共赢：政府收了租金提高了效益，企业有了地能发展，社会也有了绿色能源。 从长远看，这给城市化里的土地高效利用提供了经验。在高质量发展要求下，大家都在想怎么挖存量潜力、支持新兴产业。这个模式成本低、见效快，特别适合需要快速落地的配套类项目，比如充电站、临时展贸场地或者科创空间等。 佛山狮山镇通过这种方式激活了储备地，建起了绿色能源补给点。这不仅是土地管理制度的创新，也是推动物流行业低碳转型的举措。 这也是地方政府和市场主体通过机制创新实现共赢的一个好例子。以后更多的创新实践落地后，土地要素保障肯定会更好地服务经济社会发展大局。