现在我们来到惠阳，看看这里的老旧小区改造成果吧。惠阳区用了五年时间，完成了47个老旧小区的改造工作。万余户居民真的住上了舒服的房子。在冬天的阳光下，惠阳区淡水街道四海花园小区看着非常美，路很平整，外墙也干净。大家都在休闲区悠闲地待着。要是以前来这儿，地面坑坑洼洼，管线老化得不行，环境也乱糟糟的。四海花园变这么好看，是因为惠阳区一直在系统性地推进老旧小区改造呢。 从“十四五”规划开始实施以后，惠阳区坚持把老旧小区改造当作区域高质量发展和城市品质提升的重要一环来抓。这些改造工作不仅仅是给房子“穿新衣服”，而是针对那些建得比较久、设施老旧、居民改造意愿强的小区，从地下到地面都进行了全面治理和功能重塑。这些改造主要针对的是居民最头痛的问题。 拿四海花园和侨富花园这些九十年代建的小区来说吧，以前地下管网老得不行了，雨污合流导致一到下雨天就积水成灾。路面破损还有停车混乱的情况也很普遍。另外外墙也容易脱落，消防设施不够齐全，公共空间也很匮乏。这些问题既影响了生活环境也有安全隐患。 所以在改造中惠阳区就确定了“先地下、后地上”的原则，先搞隐蔽工程再做面子工程。优先做雨污分流和供水管网更新这些解决积水内涝和用水安全的事。 再接着进行路面铺设沥青、停车位划线、外墙修缮还有公共照明安防监控升级这些“面子”工作。还利用闲置空间给大家多弄一些休闲健身的设施。 改造方案也根据不同小区情况来调整。四海花园强调“内外兼修”，除了修好基础还要美化环境；通惠花园就着重解决管线堵塞和设施破损的问题；侨富花园那边因为水表太老导致很多缴费纠纷，改造的时候就给他们装了智能水表。这样精准施策能让资源用得更合理。 惠阳区把老旧小区改造看成是个系统工程，不光看现在改造得怎么样，还要管以后能不能长久维护好基层治理能力怎么提升。现在三期工程已经快90%了，42个小区开工了，41个也验收完了。消防和供水专项改造工程进度也到了90%。 硬件改完了还得引导小区建立业主委员会或者物业管理机制来巩固成果呢。 这次改造让大家从“住有所居”变成了“住有优居”，不仅改善了生活环境还解决了很多历史遗留的麻烦事呢。 随着工程推进和管理机制完善，这些焕发新生的老旧小区正成为惠阳城市温暖底色和高质量发展成色的见证呢。 给居民带来了实实在在的获得感幸福感安全感。