刚刚央行把LPR报价给放出来了。新年第一天，央行没在LPR报价上搞出什么动静，还把这个已经连续9个月没变的局面给维持下去了。这个月降息的事，看来又要落空。 央行这次公布的LPR数据里，1年期是3.0%，5年期以上是3.5%，跟以前一模一样。上次下调还是去年5月份的事呢。LPR这次纹丝不动，也意味着房贷利率没啥变化。苏州这边新房房贷利率就是3.0%，下限定死了。不过别着急，虽然这次房贷利率没降，但大家都觉得下次调整估计马上就要来了。 不光是央行那边给信号，地方政策也开始动了。看趋势吧，降息、降准还有调整公积金这些事儿，今年都得搞起来。从2026年一开年，楼市回暖的氛围就特别浓。 官方层面也是明确发信号要降息降准。之前开的中国人民银行工作会议就把调子定了下来：下调政策利率、结构性货币政策工具利率还有公积金贷款利率。 高盛这些国际投行也预测了今年的节奏，可能一季度就会出现双降。地方政府呢？就更拼命了。像天津发文件规定房价不能跌超过10%，从广州到徐州这些城市都在推“购房贴息”政策。苏州这次也说了要给青年人才发贷款贴息，把不低于60亿的钱给投进去。 官媒还多次点名公积金要改革。看来这股风潮已经吹起来了，咱们就等着政策组合拳落地吧。