最近在北漂的女生小敏有点心力交瘁，她接到中介电话通知说因为政策原因要在一周内搬走，合同上写得清清楚楚是“不可抗力”，中介就不用赔违约金了。条款里说甲方提前收房得退还押金外加一个月租金的100%违约金，这显然是钻了漏洞。她只能在午休和下班的时候找房子，好不容易看中了一处，原房东却道出实情：房子是给儿子结婚当婚房。原来是中介两边忽悠，给租客说政策清退，给房东说高价赔偿，既想省下给租客的钱，又想从房东那里捞回4万元装修费。小敏和房东一起冲进中介店当场拆穿把戏，虽然签了退费协议但钱还没到手，心里还是不踏实。 根据共青团北京市委、市政协社法委的调查，北京有43.8%的青年遭遇过黑中介的困扰。比如丰台区的王女士想退定金被直接威胁陪睡才能退。黑中介的招数多得很：压一付三还要提前交下个月房租，提前解约至少亏两个月房租；偷换快表让电表跑得飞快；退房时鸡蛋里挑骨头扣押金；收取莫须有的卫生费按天算；合同在他们手里废纸一张说毁约就毁约；违规打隔断后再“洗房”，政策一来立马赶人；还有更吓人的武戏：退租纠纷门锁被灌胶水半夜回家打不开门。租客与黑中介周旋时往往孤立无援。 黑中介为何这么难根除？因为它像野草一样钻空子。根源在于维权成本高外地租客流动性大打官司耗不起；违规成本低换个牌子换个店就找不到人了；行业门槛低小作坊躲在监管盲区打擦边球。 要想把这事儿办好得五部门联合动手。住建部门管住经纪行为、税务盯偷税漏税、工商查违法广告、物价罚乱收费、公安机关处理暴力驱赶合同诈骗。同时要在顶层设计上下功夫：记分警告吊销执照层层加码。租客也要学会“先查后签”，签约前查查征信查查口碑，出了纠纷赶紧把录音录像聊天记录都存下来。只有监管、行业和租客三方一起动手才能把黑中介彻底赶走。