两年的爱尔兰租房生活，大家恐怕都不太好过，房东们是突然集体翻脸了。今年3月1日起，一个新的租房法规生效了。这个法规给房东们戴上了紧箍咒，房东要想赶人走可不容易了。Rosemary Steen女士作为RTB的负责人，对这种情况倒是挺淡定，觉得这是市场正常代谢。 不过话虽这么说，新法规却让不少手里只有一两套房的小房东焦虑起来。法规规定，房东如果要涨房租，必须是因为租金低于市场价并且租客违约或者主动离开才行。所以，他们就开始大量驱逐租客。去年第四季度那5207份驱逐通知里，有62%是因为房东想把房子卖了套现。 据RTB最新发布的数据显示，去年年底驱逐通知数量同比狂飙41%。如果把去年下半年的数据凑在一块儿，已经有超过1万名租客收到逐客令了。在爱尔兰住宅租赁委员会给出的数据里，全年有20033份驱逐通知发到租客手里，这个数量比前一年多了21%。 RTB的这一举动，确实让不少小房东感到无奈。他们觉得这个规定太死了，自己手里的资产没法灵活处置了。既然不让涨租那我就卖房离场吧！如果房东想逃跑，那这也是没有办法的事情。 不过现在市场上玩家结构变了，那些手握100套房以上的大型机构房东比例已经连续10个季度在增长了。在爱尔兰这个地方，大家都在争夺稀缺资源。 现在爱尔兰的租赁市场就像个围城：房东想逃、租客想留、租金却在一路高歌猛进。很多人都在抱怨新法规带来的压力太大了。 新芬党的住房事务发言人Eoin Ó Broin直接开炮：“这波驱逐潮让几千人面临无家可归，或者被迫去签更贵的合同。”现在行情有多贵？平均月租已经冲到了1776欧元了，比前一年多掏了近100欧元。 老租客也没能幸免：房租平均也涨了60多欧元。RTB还向2500名不守规矩的房东发了警告信：他们在“租金压力区”乱涨价。 这个局面真是让人头疼：各位房东和房客朋友们，你们怎么看？