深圳这波楼市大招来得实在，2月6日那天，深圳召开了一次很有分量的推进会，市领导挂点盯着服务，就为了把那些停滞的旧改项目给盘活。要知道，过去五年深圳人均卖出去的房子才1.8平方米，比北京、上海这些城市差远了，未来很缺房子。这次是给前海管理局还有宝安、龙华、龙岗这些地方送福利了。 新出台的《通知》让土地移交率彻底松绑了。只要符合条件，开发商就可以不再走繁琐的计划调整程序，直接在单元规划里定下来土地移交的具体标准。以前好多项目因为要交太多地算不过账停摆了，这下开发商能腾出更多地皮盖可售房子，增厚利润。审批流程也变快了，很多因为算不划算而搁置的项目现在都有复活的机会。 另一个大亮点是保障房可以不配建了。只要没完成规划审批的项目，都不用再配建保障性住房，也不享受容积率奖励了。那少建的保障房缺口，政府会通过盘活存量房、收购等渠道补上。这么一来，开发商能多卖几套房，那些因为房价跌了亏本的项目也就不用等死了。 深圳住建局和规自局在3月1日发布的这份通知，直接落实了现场推进会的精神。虽然北京和上海还没动作，但这次政策松动对整个楼市来说都是好消息。要知道这一轮房地产调整下来各地房价都跌得厉害，旧改项目烂尾成了另一种形式的难题。 盘活这些旧改不光是为了卖房赚钱，更是为了让经济能良性循环起来。对于很多开发商来说这次政策简直是救命稻草。至于后面会不会跟着北京、上海一起全面放开限购限制？咱们不妨看看接下来的变化再说。