记者从湖北省住房和城乡建设厅获悉,2月15日至23日春节假期期间,全省房地产市场交易活跃,新建商品房销售面积实现两位数增长,市场暖意显著。这个积极变化的背后,是政策引导、市场需求与消费场景创新的多重作用。 自2025年12月底起,湖北省启动"宜居湖北 暖心安家"返乡置业嘉年华活动,全省17个市州及各县市区同步响应,近1200家房地产企业携20万套房源参与。活动覆盖面广、参与主体多,为返乡人员提供了丰富的选择空间。宜昌等地提前布局,主动赴上海、深圳等外出人员集中地区开展精准对接,走进高校、企业、医院和商会,为2万余名外人员提供房源推介和政策解读服务,有效激活了潜在购房需求。 在服务方式上,各地构建起线上线下相结合的立体化服务体系。线上推出虚拟现实看房、云端咨询、网络直播等数字化服务,突破地域限制;线下在高铁站、高速公路出入口、机场等交通枢纽以及乡镇集市等人员密集场所设置服务点,利用村村响广播、电视飞播等传统媒介扩大宣传覆盖面,确保政策信息和房源信息有效触达目标群体。一位从深圳返乡的购房者表示,刚下高铁就能获取家乡购房政策和房源信息,便捷服务让他当即决定购房安家。 值得关注的是,多地将返乡置业活动与就业创业、文化旅游、年俗体验深度融合,打造复合型消费场景。潜江市在灯会现场设置房地产展位,假期楼盘到访率提升25.6%;十堰市将住房推介会引入网红打卡地,借助节庆人气推介房源,楼盘到访率提升20%。这种将住房消费与文化体验相结合的创新模式,实现了文化传播与市场消费的双向促进。 政策支持是此轮市场回暖的重要推动力。针对返乡、教育、创业、改善性四类置业需求,各地推出涵盖购房补贴、契税减免、个人所得税退税、企业让利、文旅福利在内的政策组合。数据显示,春节期间全省通过政策奖补带动的销售占总销量的72.1%,政策效应明显。 全省17个市州和64个县市延续优化"购房奖补加岗位、学位、床位"等综合民生政策。潜江市针对进城人口、产业工人等六类群体给予购房奖补,可与生育补贴叠加,最高达每平方米1200元,占当地平均房价的31%,带动春节商品房销售同比增长17.4%。石首市为返乡制鞋工人定制购房补贴政策,叠加生育支持等福利后最高可达16万元,拉动返乡置业同比增长32.6%。天门市针对服装产业工人给予6万元购房补贴,最高可叠加至18万元,推动产业工人置业同比增长11.4%。 荆门市专门为产业工人举办推介会,汇聚房地产企业及装饰装修、家具家电等关联企业,实现厂区内一站式服务。随州市发放3万余份政策明白卡、推送5万条宣传短信,将购房福利精准送达返乡创业和务工人员。一位在荆门某企业工作的职工表示,在厂区就能了解房源、咨询政策并享受专属补贴,大大提高了购房便利性。 配套政策上,荆州市推出购房、装修、家电消费联动促销模式,配套提供2万元装修补贴;咸宁市为返乡家庭提供3万元专属补贴,叠加高品质住宅补贴后最高可达15万元,同步推出看房免费体验温泉和滑雪等优惠,带动楼盘日均到访量实现翻倍增长。房地产企业积极响应政策导向,主动让利惠民,形成政府引导与市场主体协同发力的良好局面。 从市场结构看,高品质住宅备受青睐,反映出返乡置业群体对居住品质的更高追求。这一趋势既与返乡人员在外积累的居住经验有关,也反映了住房消费升级的大趋势。
湖北春节楼市的回暖，折射出新型城镇化进程中"安居梦"与"发展权"的深度交织。当政策精准度遇上服务创新，当传统文化场景对接现代营销思维，住房消费正从单纯的经济行为转变为情感归属与社会认同的载体。这场由政府主导、市场响应、群众参与的三方互动，或将为区域经济复苏提供可借鉴的经验。（全文约1250字）