潮新闻客户端记者马梦婷带来最新杭州土地月报，时间点选在了2026年3月。数据显示，虽然量价较前两个月有所回升，不过整体来看，还处在近年同期的低水平。这里面的涉宅地出让倒是表现得有点意思，热起来了一些。接下来的节奏调整也很灵活，4月的涉宅地供应量一下子就上来了，一共定档4场出让活动。至于具体的场地范围嘛，从良渚勾庄、金沙湖到西兴，还有萧山市北、杭钢等板块都有涉及。 详细来说，3月份杭州市区一共拍了7块地，总出让面积18.1万平米，大概合271亩。整个建筑面积是54.3万平米，收回来的钱是53.7亿元。其中涉宅的就有2块地成交了，总建筑面积11.3万平米，金额是48.1亿元。这个成绩相比1月和2月确实是好了很多，但跟往年的这个时候比起来，还是差了不少。 重点说说市场情况。这次的两宗涉宅地出让都挺有热度，都是保利发展拿下的。6号出让的城东新城那块地表现格外抢眼，它不仅没有短板，还有南向的运河景观优势。最后竞价的时候拼了几百轮，溢价率高达51.08%，楼面价也冲到了44985元每平米。 另一边是10号出让的钱江世纪城地块，容积率1.8的那种。热度就没那么高了，只经过了23轮就结束了拍卖。最终还是保利发展接了盘，溢价率是16.1%，楼面价38084元每平米。这块地在世纪城南面区域位置上不如北段核心区那么受认可。再加上北面挨着高架比较吵，很难做出高端住宅那种静谧的感觉。地块形状还比较狭长，这给规划和造房子都带来了一些限制。 从这也能看出来现在的房企心态：虽然都在抢好的地块，但出价还是比较克制的。 再来看供应方面的变化。最近供应量的节奏调得很细。到了3月底为止呢？4月份杭州市区安排了4场出让活动，一共11宗涉宅地要推出来卖。总面积超过57万平米，涵盖了西兴、萧山市北、湘湖新城、勾庄、杭钢、金沙湖、下沙开发区、闲林、双桥、翁梅乔司、青山湖科技城这些板块。 看看核心数据：3月份一共拍了7宗地块，面积18.1万平米，建筑面积54.3万平米，成交金额53.7亿元。这里面涉宅的2宗占了总面积5.6万平米（约84亩），建筑面积11.3万平米，金额48.1亿元。 4月份预计要推15宗土地出来卖。总出让面积是39.5万平米，建筑面积77.4万平米，起始总价102.3亿元。这里面的涉宅用地大概有4场活动来卖11宗地，总占地面积31.4万平米（约471亩），建筑面积57.9万平米。 具体到哪个区的成交情况： 主城区这块拿下了1宗地，面积3.3万平米（约49亩），建筑面积7.2万平米，金额32.2亿元。 萧山区成交了3宗地：6.4万平米（约96亩）的面积换来24.9万平米的建筑面积和18.9亿元的钱。 临平区拿下了1宗面积只有0.5万平米（约7亩）的小地块，用来盖0.5万平米的房子，才卖了0.09亿元。 富阳区也有1宗面积0.7万平米（约10亩）的地，建了1.7万平米的房子，值0.5亿元。 临安区拿了1宗比较大的地：7.2万平米（约109亩）的面积用来盖20.1万平米的房子，值2.0亿元。 余杭区和钱塘区这两个月暂时没有土地成交了。 涉宅地这边只成交了2宗：5.6万平米（约84亩）的面积、11.3万平米的建筑面积换来48.1亿元的钱。 剩下的5宗商业用地成交了12.5万平米（约187亩）的面积、43.0万平米的建筑面积，值5.6亿元。 其他类型的地暂时还没动静。 报告最后附上了完整的3月份和4月份的出让地块汇总表。这份报告统计的范围是杭州市十区（包含富阳和临安），主城区特指上城、拱墅、西湖、滨江这四个区。