清远的“认房不认贷”政策终于落地了，给买房人带来了实实在在的好处。9月4日，清远市人民政府办公室发了通知，把“认房不认贷”这个好消息给全清远市宣布了。这个政策明确，从9月5日零点开始，只要名下没有房子，不管之前有没有房贷记录，都可以享受首套房的信贷政策，首付比例和利率都能按照首套房来算。 这一政策让谁能受益呢？真的是把很多人都给纳入进来了。不论是本地户籍家庭还是外地户籍家庭，单身人士还是境外人士、持人才绿卡人士，只要符合条件，都能享受到这个好处。家庭成员认定也是比较灵活的，以“借款人加配偶加未成年子女”为基本单位组合。套数认定呢，只看不动产登记机构给出的信息查询结果，如果系统里显示你没有房子，就可以享受首套房待遇了。 这个政策到底有多香呢？最让人开心的就是首付比例和利率都直接降下来了。不管之前有没有贷款记录，只要名下没有房子买普通商品房或者非普通商品房时最低首付比例都按首套执行。 利率方面更是直接打了9折。现在清远首套房贷利率普遍都低于4%，比二套高出将近30个基点呢。举个例子吧，一笔100万元的贷款能省下好几万块钱利息。 时间节点是个关键问题。9月5日零点就是分水岭了：如果在这之前就完成备案就按照原来的政策执行；如果在这之后完成备案就按照新政策执行。所以不少楼盘都选择在零点前锁单以免错过这个机会。 这个政策出来之后市场反应特别强烈。刚需购房者迅速入场了，房企去化速度也明显加快了很多。 有个业内人士算了笔账：假设首付三成、利率4%，买一套120平米的三房总价大概120万元，新政之后首付少掏近6万块钱，30年利息省下约18万元。这种杠杆效应确实让人心里痒痒的。 对于房企来说门槛降低了还有利率优惠双重叠加下来去化速度就更快了很多周末到访转化率也提升了约2个百分点。 大家都在猜测以后可能还会有更多利好政策出台吧？业内人士普遍认为这次只是第一枪接下来可能还有限购松绑、公积金提额等等组合拳打出来呢刚需和改善型需求都能受益得更多些无房一族现在抓紧时间锁定首套资格还是最划算的选择哦！