前阵子有朋友在群里提到了全国“好房子”设计大赛的一等奖作品，这事儿我之前也刷到过，但觉得平平无奇，就没怎么在意。不过大家聊得挺热闹，我就想趁着这个机会说说自己的看法。毕竟我是做“宅家抗疫户型”的行家，对户型设计也算有点发言权。 这次比赛是由住房和城乡建设部发起的，中国建筑学会和中国勘察设计协会一起承办。比赛要求设计师结合现在的居住需求，搞创新。收到了差不多2000份方案，最后是中机国际工程设计研究院有限责任公司的万飞拿下了新建住房赛题的一等奖。 这个面积段选的是140平方米，主要是考虑到很多地方契税分界线就在140平米左右，而且这么大面积才能容下三代同堂。我在2020年也设计过三代同堂的户型，知道140平米确实有点挤。 说说这个一等奖户型的优点吧。最大的亮点就是双钥匙房设计，这种设计特别灵活。小两口可以一边自住一边出租，或者直接三代人一起住。双钥匙的概念最早是1986年新加坡建屋发展局（HDB）提出来的，当时就是为了促进多代同堂生活。后来星狮地产（Frasers Centrepoint Homes）把它用到了私人房地产项目里，没想到大受欢迎。现在的EC和CONDO都有了这种Dual Key单位，比如2009年2月推出的水之轩Caspian项目。 另外三个功能分区的设计也挺细的。老人房考虑到了身体好的时候住大床、一方去世后可能需要看护的情况；年轻人的房间也兼顾了热恋期和中年期的状态；儿童房是可分可合的设计，一胎二胎三胎都能照顾到。 不过这个创意户型也有问题。比如动线太长，东边的儿童房和西边的主卧中间隔着客厅。晚上小朋友哭了还得让老人去照顾？这感觉太麻烦了！ 还有就是“洄游动线”有点泛滥。设计师弄了一堆迂回路线，让人感觉像地道战。更奇怪的是为了形成洄游居然让动线穿过卫生间这种私密空间。 还有南向面宽也浪费了不少。儿童房虽然朝南但内收太厉害，结果在深凹口里面占了位置。140平米的建筑面积本来就紧巴巴的，这么安排感觉更没空间了。 总之这个户型没惊艳到我，但它确实在实践一些先进理念。现在各地房产政策放松了，也许三代同堂不一定非要住在一起。这个一等奖虽然不错但局限性也很明显。真正的好户型还得因地制宜才行。