桂林市的公积金商转公业务又有新变化了！从2026年4月1日起，这项业务就要在全市所有商业银行全面铺开了。我们从住房公积金管理中心得到的消息显示，他们发布了一个关于优化商业性个人住房贷款转公积金个人住房贷款业务的通知。这次调整主要涉及到办理门槛、征信要求以及业务范围这些方面，还给大家增加了一个自筹资金的模式。 以前想要办理商转公，申请人必须在桂林市连续缴存住房公积金满24个月才行，现在呢，只要全国范围内连续缴存满6个月就能申请了。灵活就业人员如果也有这个需求的话，缴存满6个月就能办。 征信方面也放宽了不少，不再需要提供原商贷24个月内无逾期记录的证明了，统一执行桂林市的标准。只要你或者配偶没有骗提骗贷行为，没有近一年贷款连续逾期超过2期或者两年内连续逾期超过3期的记录，也没有信用卡透支连续逾期超过3期的情况，还没被列入黑名单就行了。 业务范围也变大了，以前只能在公积金中心委托贷款的银行办理，现在所有商业银行都可以。 自筹模式这个新东西吸引了不少人的目光。具体怎么操作呢？主要是针对那些原商贷银行不是公积金中心委托的情况。你得先自己把原来的贷款结清了，解押之后再把房子抵押给公积金中心去申请贷款。 申请自筹模式得满足几个条件：首先你得符合桂林市现行的公积金贷款政策，并且是原贷款的借款人或者配偶，同时也是房子的产权人；原贷款放款时间得满5年了，并且已经结清抵押了；房子也得有房产证在手，而且没有抵押、查封之类的问题。 额度方面按规定来算，最高不超过房子总价的80%，也不能比你最后一次提前还清的本金还高；如果你之前因为还贷款提取过公积金的话，这笔钱得从可贷额度里扣掉。 期限和利率也按规矩来，不能超过原来贷款剩下的期限；总的年限加起来也不能超过30年；利率就用中国人民银行公布的那个数就行。 流程大概是这样：先去前台算个额度；然后自己把钱凑齐还掉贷款；接着用微信公众号预约一下；再带着材料去网点办手续签合同；公积金中心审核完拿到抵押证明后就把钱打你卡上了。 资料主要包括大家的身份证、户口本或者结婚证、房产证、原来的借款合同和结清证明、近一年的还款明细、收入证明还有一张一类银行卡。 特别提醒一下：像工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、桂林银行、中信银行、民生银行和漓江农村合作银行这些原本就是委托贷款的银行，你可以选择非自筹模式或者自筹模式。不是这些银行的只能用自筹模式。另外注意一点，如果你想申请自筹模式的话，必须是在2025年11月1日之后（这是桂林市开展商转公业务的开始时间）才结清贷款的才行。还有就是你最好在贷款结清后的6个月内就去提申请哦！这次调整主要是为了让更多人享受到公积金的好处，减轻大家还房贷的压力，帮助大家早日住上好房子！