为了把那些在城市核心区里沉睡的低效空间给激活，青岛市南深业大厦完成了一次很大的蜕变。这个位于市南区山东路9号的裙楼，之前在这儿躺了五年多没什么动静，面积有1.9万平米，因为业态太老、招不到商家，一直运行得很乏力。现在不一样了，经过改造，不仅把酒店和餐饮给引来了，还迎来了山东全省第一家卡萨帝城市体验中心。这一下把整个区域的商业活力都给带起来了。 深业大厦其实就在市南区的核心商务区里头，周围都是写字楼和商场。但这个裙楼之前一直是个低效利用的地方。金湖路街道的工作人员介绍说，这地方以前最大的问题就是体量大、业态老、招商难。街道决定把这1.9万平米的空间盘活起来。通过努力提升品质和优化业态，现在的入驻率已经保持在95%以上。这次他们重新梳理了资源，专门盯着高端品牌和新兴行业找项目。结果只用了10个月的时间就搞定了，总投资大约是5000万元。 在项目落地过程中，街道还派专人专岗负责对接服务。把各种安全管控和居民诉求的问题都给协调好了。比如文旅酒店这个项目，工期本来是6个月，最后压缩到了4个月，比原计划提前2个月就完工了。入驻酒店的负责人说，开业后只用了一个月时间就上了规纳统的名单，客流量增长得很快。 多元化的业态进来以后，这个地方就不再是个单一的商业载体了。现在有酒店、特色餐饮还有体验空间混在一起，形成了一个小圈子。 最让人眼馋的是山东省首家卡萨帝城市体验中心落户这儿了。跟那种普通的家电卖场不一样，这个体验中心更像是一个融合了科技体验和生活方式展示的地方。消费者不光能看产品，还能在沉浸式环境里体验智慧家庭生活。为了把这个项目引来，金湖路街道跟商务局一起做了很多调研和政策推介工作。他们多次上门跟进企业需求，在注册落地和国补申请这些方面给了全流程的服务。 这个中心不光是买家电的地方，也能成为市民放松社交的城市客厅。 之所以项目能这么快落地，靠的就是好的营商环境。最近几年金湖路街道搞了个“金企会客厅”的服务平台。推出了免费咨询、帮办这些措施。在这次推进项目的时候街道也是全程服务保障。每个项目都有专人负责协调审批和施工。 为了解决企业发展中的难点和堵点街道还会定期开座谈会或者恳谈会。 为了把这些好政策直接送到企业手里他们还会上门解读并协助兑现。 接下来街道还打算继续更新硬件、优化环境甚至做智慧化改造提升载体吸引力。 随着改造的推进越来越多的新业态在深业大厦里落地生根，原本死气沉沉的楼宇开始重新聚拢人气。现在它已经不再是个低效的老楼而是城市活力的全新动能了。