德信大悦湾三期的新开盘，20224元/㎡的均价让人乍眼一看都有些惊讶，这是真卖还是在给市场做个“抬轿”？这次的均价不仅把二期给甩开了，足足高出2467元/㎡，在温州的房地产市场里简直是个大跳！这次推出的7#、10#楼只有两幢，总共228套房源，主力户型是82㎡到105㎡，三室和四室都有。虽然选择多了点，但卖得出去吗？房价到了2万这个心理关口，那些刚开始改善住房的人能接受吗？大家还得想想清楚。前面那个新地块楼面价都11000元/㎡左右了，开发商要想保本得把售价定到1.7万元/㎡以上啊。所以三期这次就被推到了风口上，它更像是个价格标杆而不是真正的产品给大家买的。瓯海中心区确实很火，但一个地方不可能一直一枝独秀啊。周边的次新房源还在1.5到1.8万元/㎡区间徘徊，三期一下子跳到2万元/㎡，会不会出现价格倒挂呢？大家买房时可别盲目跟风了。给购房者三点提醒：先看看钱包再谈梦想吧！2万元/㎡已经不是刚需门槛了。看配套兑现也要时间的啊。还有就是留意外围的竞争对手们呢！周边新盘还有次新房源都在盯着价差呢。这次德信大悦湾三期的“高价秀”是对市场的一次测试也是个风险提示——跟风之前先看清楚脚下的台阶稳不稳。